Проблемы с оформлением земельного участка - покупатель не отдает расписку после полной оплаты

Вопрос №12998398 из г. Ярославль
опубликован 11.08.2017, 09:46

21 июня 2017 г. Мы купили земельный участок сделку оформили у нотариуса, в договоре прописано что деньги были переданы в полном объеме до подписания, но по факту 80 000 не отдали написали расписку. Сейчас денги переданы в полном объеме но покупатель не отдает расписку. Что делать? И что может покупатель сделать с этой распиской?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Здравствуйте!

Ваше положение шаткое. Есть свидетели передачи недостающей суммы? Это важно. Если в нотариально заверенном договоре указано, что все деньги уже уплачены, это вам плюс, можете спокойно зарегистрировать право собственности на ЗУ. А вот продавец может в суд подать, как за неуплату и предъявить эту самую расписку. И на этом же основании потребовать признать сделку недействительной. Но это уже сложно будет сделать, так как нотариально всё оформлено.

Удачи Вам!

11.08.2017, 09:51

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

ООО Правовой холдинг "Профиль-Владивосток"

Юридическая фирма из города Владивосток, стаж 10 лет

4.8 18 отзывов

На регистрацию права собственности на Ваше имя это никак не повлияет. Право Вы зарегистрируете на себя в Управлении Росреестра. Из текста не понятно, был ли вначале хоть какой-то документ по оплате денежных средств или у вас вообще нет подтверждающих оплату документов по сделке? . Если расписку на 80000 рублей писали без привязки к договору купли-продажи (например, я тому-то должен 80000 р.), то здесь может возникнуть спор о возврате долга. Если же нет ни одного документа, подтверждающего расчеты между сторонами по договору купли-продажи, то в течении 3 х лет Продавец может обратиться в суд с требованием оплаты стоимости или о расторжении договора и возврате имущества.

11.08.2017, 10:21

Спросить юриста

Рогозин Артем Сергеевич

Юрист из города Ярославль, стаж 12 лет

4.8 1289 отзывов

Здравствуйте, Анна.

Если это обычная долговая расписка на 80 тысяч рублей, то продавец может через суд взыскать эти деньги с Вас. Если это расписка о том, что Вы обязуетесь доплатить 80 тысяч рублей за участок (хотя формально по договору Вы все уплатили до его подписания), то здесь уже шансов у продавца мало.

Для полного ответа на вопрос, нужно знать содержание расписки, каким образом производились расчеты между Вами (помимо 80 тысяч рублей), и при каких обстоятельствах передавались оставшиеся 80 тысяч рублей.

11.08.2017, 11:54

Спросить юриста