Необходимо перезаключить предварительный договор на другую дату при покупке земельного участка с жилым домом по военной ипотеке?
опубликован 12.08.2017, 08:32
Да, обязаны.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Конечно. Надо заключить дополнительное соглашение о согласовании новых сроков. Так как в договоре может быть предусмотрена ответственность за не исполнение.
Добрый день, уважаемая Тамара
Конечно должны так как дата уже неактуальная вы же видите что не успеете
Удачи вам и вашим близким!
Не успевают продавцы. У них"человеческий фактор"риэлтор ездиет по ушам заверяет что сделка сдвинется на день максимум на два дня. и про перезаключение договора молчит. А я вижу что там люди странные не торопятся. Даже не выписались еще.
Не успевают продавцы. У них"человеческий фактор"риэлтор ездиет по ушам заверяет что сделка сдвинется на день максимум на два дня.
Вы не ОБЯЗАНЫ дополнительно что то подписывать, если не хотите на подписывайте
--- Здравствуйте, а в чём ваша проблема, не доверяете не заключайте с ними никаких сделок. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Вам решать.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос о возврате задатка при заключении предварительного договора через доверенное лицо продавца и агентство при
Может ли покупатель расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток
Как вернуть задаток при отмене сделки - опыт Оленьки
Проблемы с куплей-продажей квартиры - завышенная цена и возврат задатка
Возможно ли вернуть задаток при отказе от покупки земельного участка перед заключением основного договора?
Претензия продавцу - неоформленная перепланировка квартиры как препятствие для заключения основного договора
Условия оплаты задатка при предварительной купле-продаже квартиры
Возможность вернуть деньги в случае отказа от сделки после внесения задатка и предварительного договора о купле-продаже квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут