Долевое строительство - Нужно ли писать официальный отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе сроков?

Question

Добрый день! Являюсь участником долевого строительства. По договору срок сдачи объекта (срок передачи ключей) уже прошел. Но объект все еще не сдан. За две недели до назначенной даты передачи ключей застройщик объявил о переносе сроков на конец года. Теперь пришло письмо от застройщика с предложением подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи. Нужно ли мне писать официальный отказ от подписания доп соглашения? Влияет ли наличие/отсутствие письменного отказа на результаты рассмотрения дела в суде (собираюсь требовать неустойку, прописанную в основном договоре). Заранее благодарен.

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Станислав Владимирович, вы не обязаны подписывать такое соглашение.
 Закон «Об участии в долевом строительстве» говорит, что вопрос изменения договора долевого участия регулируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ). А в ГК сказано, что изменение договора возможно прежде всего по соглашению сторон. Поскольку вы, дольщик, являетесь равноправной стороной договора, то можете сами решать, выгодно ли вам изменение договора в части переноса срока сдачи квартиры.

Если же вы все таки решитесь подписать такое соглашение, то имейте ввиду, что Застройщик получит право передать вам квартиру в новый срок, указанный в допсоглашении. То есть срок из первоначального договора учитываться не будет. А это значит, что вы не сможете просить неустойку за просрочку сдачи квартиры (если, конечно, застройщик не нарушит и новый срок).

Асцатрян Николай Владимирович · Answer

Здравствуйте! Вы все делаете правильно. Если вы подпишите допсоглашение, то в последствии суд вам откажет в исковых требованиях. Ничего не подписывайте! Удачи Вам!

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Здравствуйте. Ваш письменный отказ не повлияет на возможность взыскания неустойки за просрочку передачи вам квартиры. Это Ваше право, - подписывать или не подписывать дополнительное соглашение.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток. Вы не обязаны подписать дополнительное соглашение если не согласны с изменениями, которые прописаны в этом соглашении,

Долевое строительство - Нужно ли писать официальный отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе сроков?

Похожие вопросы

Строительная компания пригласила подписать акт приемо-передачи квартиры, но дом еще не сдан. Что делать?

Как правильно отреагировать на письмо застройщика о переносе срока сдачи объекта

Застройщик нарушает срок выдачи ключей - право на неустойку и возможное решение

Как поступить при письме застройщика о переносе сроков введения в эксплуатацию объекта и передачи квартиры на год

Что можно получить от застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Если сроки выдачи ключей переносятся с задержкой уже на год.

Сомнения в соответствии ДДУ с ФЗ-214

Задержка выдачи ключей - стоит ли писать претензию застройщику и какую неустойку считать?

Перенос срока передачи объекта долевого строительства - дополнительное соглашение и права потребителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59