Что делать, если межевание показало, что строения на участке находятся на территории соседей?

Вопрос №13006014 из г. Ессентуки
опубликован 12.08.2017, 20:39

Question

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, нашему домовладению с участком уже 50 лет. Основная часть заборов стоит столько же. Делали на совесть. В этом году соседи решили взять свой участок в аренду и провели межевание одной границы с нами, вернее по системе координат выставили точки. И оказалось, что крайние точки совпали, а середина нет (у нас есть небольшой изгиб). И получается мы на их территории на 70 см. Вопрос вот в чем, если это правильно, то как нам быть с нашими строениями? Дом принадлежал моему деду и он был настолько "аккуратист". У него всегда было все по полкам и если дом от за забора должен быть 1 метр, то только так а не иначе. А теперь получается что один край сарая попадает на территорию соседа, а дом от забора 50-60 см. Подскажите что делать. Соседи настроены решительно, хотят идти в суд. Спасибо.

Абраменко Александр Юрьевич · Accepted Answer

Пока нет иска в суд рассуждать сложно, ждите. Может соседи ошиблись в определении границ. В суде можно будет независимых экспертов привлечь для определения.

Ирина · Answer

Дело в том, что мы тоже вызвали замерщиков из БТИ и они тоже показали эти точки. В БТИ ссылаются на то, что раньше были не точные замеры, теперь более точные. Получается 50 лет стояла одна граница, а с нынешними точными замерами дома меняют местоположение и получаются стоят не по нормам (не законно). У меня еще вопрос, возможна в данном случае ситуация "КТО ПЕРВЫЙ ВСТАЛ ТОГО И ТАПКИ", я имею ввиду, что соседи первые вынесли точки тем самым они зафиксированы именно на этих координатах. Спасибо.

Виталий Николаевич Морозов · Answer

После проведении межевания границу соседи обязаны были согласовать с вами, в том числе и способом в натуре, с установленными межевыми знаками характерных точек по смежной границе! Если этого не было сделано, то это свидетельствует о недействительности результатов межевания.

Что делать, если межевание показало, что строения на участке находятся на территории соседей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Пожилая соседка сдвигает забор на 1,5 м за 10 лет, как восстановить границы участка?

Судебное противостояние - сосед требует снос сарая, а я – перенос забора. Возможные варианты и перспективы дела

Если на дачном участке сосед поставил свой забор с заступом на 25 сантиметров на мой участок. Это является нарушениеи?

Соседка требует отдать метр земли на меже для ремонтных работ - как быть?

Я отступил от межи 0.5 метра и ставлю глухой забор. Сосед говорит я не имею право. Я же на своём участке это делаю не на меже?

Спор о расстоянии - от какой границы считать метр при установке забора?

Спор о границе участка - как вернуть свои метры и что делать, если соседи скрыли правду?

Соседский конфликт - как Росреестр разрешил спор о заборе на чужой территории

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59