Требуется ли специальное судебное решение для государственной регистрации собственности гражданина на объект незавершенного строительства?

Question

Обязан ли регистрирующий орган провести гос. регистрацию права собственности гражданина на объект незавершённого строительства нежилое помещение на основании судебного решения о признании права собственности, либо необходимо специальное судебное решение о понуждении регистрационного органа к совершению регистрации?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Никаких специальных решений суда не требуется, достаточно одного;
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)
 
1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим.

Поплевина Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте!
Да, на основании решения суда о признании права собственности, Росреестр обязан зарегистрировать право собственности.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Полянский Максим Петрович · Answer

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Объект незавершенного строительства, приобретает статус недвижимого имущества с момента государственной регистрации прав на него лицом, создающим этот объект. Однако еще до окончания создания недвижимого имущества может возникнуть потребность совершения с ним сделки. Объект незавершенного строительства, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, может быть предметом гражданско-правовых сделок: купли-продажи, дарения, мены и.т.д. В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения. https://rosreestr.ru/site/press/news/gosudarstvennaya-registratsiya-prav-na-obekty-nezavershennogo-stroitelstva/?contrast=Y Регистрируйте на основании судебного решения. Дополнительного суда не требуется.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Да судебное решение о признании права собственности на незавершенный строительством обьект подлежит исполнению Росреестром. Отказ в такой регистрации можно обжаловать в суд.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Уважаемая Татьяна! В том случае если регистрирующий орган отказывает провести гос. регистрацию права собственности то можете подать соответствующий иск в суд, но регистрирующий орган итак обязан это сделать согласно решения суда. Вы также можете взять исполнительный лист и передать судебным приставам, чтобы последние приняли меры к исполнению судебного акта, так будет быстрее и эффективнее. Желаю удачи.

Требуется ли специальное судебное решение для государственной регистрации собственности гражданина на объект незавершенного строительства?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Нарушение процедуры государственной регистрации права на объект - проблемы и пути их решения

Отмена записи о регистрации права собственности - законность и основания решения.

Возможность регистрации прав на часть жилого дома по решению суда - причины отказа и основания для регистрации

Судебное решение и отказ Кадастровой палаты - правомерность и вопросы регистрации прав на часть жилого дома

Как прописаться в незавершенный строительством нежилой объект - основания и статьи, на которые можно сослаться

Приостановка регистрации прав на часть жилого дома по решению суда - правомерно ли это и что нужно предпринять?

Отказ в регистрации прав на часть жилого дома по решению суда - правомерность

Вопрос о приеме разрешения на строительство при регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (ИЖС)

Какие документы содержат описание объекта незавершенного строительства?\n2.

Подача жалобы на невыполнение решения суда - процедура и адресат

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59