Как оспорить завышенную стоимость и остановить процесс продажи доли в унаследованной квартире?
опубликован 14.08.2017, 17:33
Добрый день! Вы все трое имеете преимущество перед третьими лицами одинаковое! Оспорить предложенную цену нельзя. Отслеживать договор купли-продажи можете попытаться и если сможете доказать, что фактически в договоре стояла цена ниже предложенной Вам, то через суд сможете перевести на себя права и обязанности по договору. Удачи Вам!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Смотрите ГК РФ:
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Здравствуйте! Да, право преимущественной покупки есть у всех собственников. Если продадут долю кому-то постороннему по низкой цене, можете признавать сделку недействительной в судебном порядке, там же истребовать и изучать договор купли-продажи
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?
Продажа доли в квартире с несоразмерными долями
Спорный выкуп доли в квартире - как защититься при завышенной цене?
Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.
Как отсрочить продажу доли несовершеннолетнего собственника в квартире, чтобы она не продалась чужим лицам?
Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?
Возможна ли конфискация имущества в счет выплаты стоимости доли?
Как избежать налога при продаже квартиры с необходимостью разделить ее между собственниками?
Как продать свою долю в квартире, если один из собственников не получил уведомление?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут