Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продается дом и земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство - действует ли налог 13% при наличии свидетельств разных годов?

Вопрос №13017769 из г. Барнаул
опубликован 15.08.2017, 07:39

Продается дом и земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство. Вопрос: При продаже наследниками дома и земельного участка действует ли налог 13%, если свидетельство на наследство 2016 года, а предыдущее свидетельство на родственника 2011 года?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

15.08.2017, 07:45

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53147 отзывов

• Здравствуйте,

Если вы стали собственником в 2016-м году при получении наследства, то желательно три года недвижимость не продавать, либо придётся платить НДФЛ 13 % с суммы свыше 1.000.000 руб.

Желаю Вам удачи и всех благ!

15.08.2017, 07:42

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Если дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство, то минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ три года.

15.08.2017, 07:43

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10744 отзывa

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы не будете платить налог, если с момента вступления в права собственности прошло три года.

15.08.2017, 07:51

Спросить юриста

Наталья Анатольевна

Автор вопроса

1 отзыв

Налог платить, несмотря на то, что наследниками стали родственники? И

свидетельство умершего родственника 2011 год.

15.08.2017, 07:46

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Налог Вы будете платить не за наследство, а налог с дохода, полученного при продаже недвижимости, которая в собственности менее 3 лет находилась.

15.08.2017, 07:48

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Вы получаете доход от продажи недвижимости и он облагается НДФЛ, родственные связи здесь не при чем. Спасибо за обращение на наш сайт.

15.08.2017, 07:48

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Доброго дня!

Свидетельство умершего родственника и относится к нему. К вам вопросы от ФНС начинаются с 2016 года, когда вы получили свидетельство. Три года не прошло, поэтому будете платить 13% с продажи.

15.08.2017, 07:50

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Если право собственности возникло более 3 лет назад, а именно со смертью наследодателя, то налог при продаже недвижимости платить не должны. Статья 217 Налогового кодекса.

15.08.2017, 07:50

Спросить юриста