Может ли управляющая компания взыскать пени у собственника квартиры, если долги по коммунальным услугам погашены?

Question

Добрый день! Могут ли управляющая кмпания с собственника квартиры взыскать пени если долги по коммунальным услугам погашены (пени не платили)? Спасибо.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Да. Пеня предусмотрена ст. 155 ЖК РФ. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поэтому управляющая компания вправе требовать уплаты пени. Именно собственник жилья несёт бремя содержания своего жилья.

Сидор Дмитрий Михайлович · Answer

Да, могут взыскать. Пени начисляются за просрочку. Т.е. с момента когда началась просрочка до момента ее окончания. Если подадут в суд - суд взыщет. (ст. 330 ГК РФ)

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! Да, могут, в силу ст. 330 ГК РФ, если была просрочка. 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Но если обратятся в суд, то законом предусмотрена возможность снизить эту сумму в силу ст. 333 ГК РФ, так что можете ждать пока подадут в суд.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Могут. Пени платятся как санкция, за просрочку оплаты.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
 
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте! Могут требовать в судебном порядке, если был долг и не был заключен договор о рассрочке. Согласно ГК РФ Статья 330. Понятие неустойки 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Надо знать, что по новым правилам пеня начинает взиматься только с 31–го дня просрочки. Таким образом, начисление пени при просрочке до одного месяца, исключается. С 31-го до 90-й день просрочки будет взиматься пеня в размере 1/300 ставки ЦБ, с 91-го дня просрочки размер пени будет составлять 1/130 ставки ЦБ.

Может ли управляющая компания взыскать пени у собственника квартиры, если долги по коммунальным услугам погашены?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Задолженность по коммунальным услугам при покупке квартиры - права и обязанности нового собственника и управляющей компании

Возможность взыскания долгов по коммунальным услугам у бывшего собственника квартиры или перевод их ответственности

Как оспорить пенни в размере 20000 руб после полного погашения долга по коммунальным услугам для непроживающего

Был долг по коммунальным услугам, уже почти год как погашен, могут ли УК в судебном порядке взыскать пеню?

Могут ли взыскать долг по коммуналке с продавца квартиры по доверенности?

Купля проблем - Кто должен оплатить долги за коммунальные услуги?

Возможность взыскания долга за коммунальные услуги с второго собственника жилого дома через суд

Кто отвечает за задолженность по коммунальным платежам в случае утраты права собственности доли в квартире?

Начисление пени старой управляющей компанией - законность и возможность отмены

Продажа доли в квартире - кто несет ответственность за долги по коммунальным услугам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59