Как исчислить необлагаемую сумму при продаже недвижимости при договоре долевого участия в строительстве без регистрации до получения свидетельства о регистрации?
Вопрос №1302010
из г. Махачкала
опубликован 19.05.2011, 13:54
опубликован 19.05.2011, 13:54
Я в сентябре 2005 г заключил договор долевого участия в строит. Жил.дома. В то время договор не регистрировался в органах гос. регистрации. Сумму вносил сразу всю, есть все документы.
В сентябре 2010 г я получил свидетельство о регистрации недвижимости (зеленку).
Как исчисляется необлагаемая сумма, если я эту квартиру буду продавать сейчас. Срок владения с 2005 или с 2010?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В силу ст. 14 Закона № 122-ФЗ возникновение прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Таким образом, срок владения квартирой исчисляется с 2010 г.
При определении налогооблагаемой базы вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме,не превышающей 1 млн. руб. Если доход превышает эту сумму, то сумма превышения облагается налогом.
Вместо использования права на получение данного вычета вы также вправе уменьшить сумму облагаемого налогом дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры.
19.05.2011, 14:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 59 минут
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Индивидуальным вычетом не пользовалась.
Сколько времени нужно прожить в новой квартире, чтобы продать ее без налога?
Возможность получения неустойки при многократных переносах срока сдачи долевого участия
С какого момента исчисляется срок владения на имущество при продаже и покупке квартиры в долевом строительстве?
Буду ли я платить налоги, т. к. зеленку я получил менее 3-х лет назад?
Вопрос о возврате подоходного налога при заключении договора долевого участия
Продажа квартиры после получения свидетельства о государственной регистрации права - нужно ли платить налог 13%?
Каков срок собственности на квартиру после погашения ипотеки
Как определить трехлетний срок владения для продажи квартиры без уплаты налога?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут