Вопрос об обременении при расчете через банковскую ячейку в договоре-купле продаже недвижимости - правомерность действий юриста

Question

Добрый день!
Заключается договор-купли продажи недвижимого имущества. Расчет указан через банковскую ячейку. При указании данного способа расчета юрист говорит, что необходимо "снимать обременение" путем посещения регистрационной палаты повторно после регистрации сделки. Однако согласно законодательству обременение накладывается в случае залога, судебного или административного ареста, ренты, и его (обременения) объектом является недвижимое имущество. Таким образом, обременение не относится к расчету. Стоит отметить, что имущество не являются обремененным. 
Прошу сообщить что же имел в виду юрист под "обременением", связанным с расчетом через банковскую ячейку, или же он не прав в данном вопросе. Может он имел ввиду, что "обременение" может быть наложено в случае закладывания в ячейку денежных средств после сдачи документов на государственную регистрацию. Однако, даже в указанном случае мною не усматривается нормативно установленного основания "снятия обременения" путем посещения регистрирующего органа.
Прощу сообщить в чем права/неправа я и юрист.
Заранее спасибо!

Карасов Сергей Петрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Если по условиям договора купли-продажи денежные средства передаются после государственной регистрации, то возникает ипотека в силу закона. Нужно будет снимать обременение.

Анна · Answer

Спасибо за ответ!
Однако прошу уточнение относительно закладки денег ПОСЛЕ начала процесса регистрации в регпалате, но ДО его завершения. Правильно ли я пониманию, что в данном случае ипотеки в силу закона не наступает, поскольку переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. И только с момента госрегистрации у покупателя возникает право собственности. 
Заранее спасибо!

Вопрос об обременении при расчете через банковскую ячейку в договоре-купле продаже недвижимости - правомерность действий юриста

Похожие вопросы

Документ о регистрации прав собственности на недвижимость выдается после снятия обременения

Как избежать наложения обременения при покупке квартиры и расчете через банковскую ячейку?

На каком этапе сделки купли-продажи квартиры следует производить окончательный расчет?

Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты

Какие последствия возникают при указании в договоре купли-продажи о расчете после государственной регистрации квартиры

Покупаю дом по объявлению, что там за залог - не знаю вовсе.

Как заставить Продавца снять обременение при покупке имущества с ипотекой и как это повлияет на долговые обязательства

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

То, есть за обычную регистрацию права собственности на квартиру, купленную до вступления в силу данного закона

Можно ли наложить обременение на квартиру при продаже, если покупатель желает произвести расчет после перехода права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59