Возможность покупки доли у соседей на участок и приватизация доли - правовые аспекты

Вопрос №13027516 из г. Москва
опубликован 16.08.2017, 16:21

Здравствуйте. У меня рядом по меже соседний участок принадлежит трем лица. Они между собой родственники. Друг друга не любят. У них долевое право на троих. Один из них предлагает купить мне его долю. Можно ли купить долю?. Участок весь порядка 2 соток. Соответственно доля которую я могу купить будет 1/3. Как потом приватизировать участок долю? Можно ли будет эту долю присоединить к моему плану участка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михайлов Дмитрий Игоревич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 369 отзывов

Здравствуйте Николай.

Вам приватизировать участок, который Вы собираетесь купить-нет в этом необходимости, потому что приватизация определяет передачу от государства в частные руки безвозмездно какого-то имущества. Вы же говорите о долевой собственности трёх участников, следовательно, они уже приватизировали участок и теперь именно продают свои доли, а не передают Вам их бесплатно.

На что Вам следует обратить внимание при совершении сделки: 1. В случае продажи одним из участников долевой собственности третьему лицу, т.е. Вам, необходимо соблюдать правило ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли; 2. При проведении аудита недвижимости необходимо обратить внимание на правильность оформления всех документов (особенно первичных), уплату налога и владения этой долей более 3-х лет; 3.Обязательно согласовать границы участка с прилегающими к этому участку по границе другими собственниками (чтобы они все расписались в Акте).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность покупки доли у соседей на участок и приватизация доли - правовые аспекты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы