Мы действительно должны опять заключить договор с такими непутевыми арендаторами?

Вопрос №1303098 из г. Москва
опубликован 20.05.2011, 16:33

Господа юристы, помогите, пож-ста! У нас (Арендодатели) заканчивается срок действия краткосрочного договора аренды. По его условиям, мы обязаны в случае не регистрации в УФРС долгосрочного договора аренды (а мы его не зарегистрировали) заключить новый краткосрочный договор аренды на таких же условиях. Проблема в том, что арендаторы НЕ ПЛАТЯТ аренду, у них огромная задолженность. Но они настаивают, чтобы мы заключили с ними опять договор, неся при этом убытки, ссылаясь на недопустимость отказа от исполнений договора и считают, что если они обратятся в суд, суд обяжет нас заключить такой договор. Это правда? Мы действительно должны опять заключить договор с такими непутевыми арендаторами? СПАСИБО!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Груничев Андрей Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 19 лет

5.0 147 отзывов

Мария, добрый день!

В данной ситуации, Вам, как арендодателю даже не стоит дожидаться окончания срока действия договора. В силу требований ст. 619 Гражданского кодекса РФ Вы вправе требовать досрочного расторжения договора аренды, для этого нужно направить арендатору предупреждение об этом с требованием погасить имеющуюся задолженность в определенный срок. В случае неисполнения арендатором своих обязательств по договору - можете смело обращаться в суд с требованием о расторжении договора аренды и о взыскании с арендатора суммы задолженности.

Желаю удачи!

С уважением,

Груничев Андрей

20.05.2011, 16:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44442 отзывa

Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

23.05.2011, 11:16

Спросить юриста