Какую стоимость мне стоит указать в договоре купли-продажи моей квартиры балансовую или например 999 тыс. рублей?

Уважаемый Тимофей! Вам решать вопрос о том, за какую сумму Вы будете продавать квартиру. Если Вы-резидент РФ по уплате налогов, то по истечении года, в котором Вы продадите квартиру, Вы обязаны заполнить декларацию по подоходному налогу, включив в доходы сумму, полученную от продажи квартиры, независимо от того, будете Вы покупать дом или нет, причём одновременно следует подать заявление о предоставлении права на имущественный налоговый вычет при продаже на сумму 1000000 руб. в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, т.к владеете квартирой меньше 5 лет. Если Вы получите от продажи 1500000руб., то с 500000руб. заплатите 13% подоходного налога. Если в тот же год Вы купите жилой дом (но не дачу) и ни разу не пользовались правом на вычет при покупке недвижимости по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то одновременно можете подать заявление на вычет при покупке на сумму, затраченную на покупку дома без учёта процентов по ипотечному кредиту банка(если пользовались кредитом банка на покупку), но не свыше, чем на 1000000руб. и получать возврат уплаченного подоходного налога. При покупке дома на сумму 1000000 руб. и выше Вы сможете получить возврат подоходного налога на общую сумму 130000руб. (максимально возможная сумма). При этом подлежащий уплате при продаже квартиры налог может быть зачтён при возврате уплаченного Вами по итогам года подоходного налога. Если в один год Вы не получите всю сумму возврата подоходного налога, то будете подавать декларацию и заявление в последующие годы, вплоть до получения всей суммы возврата, если Вы не продадите или не отчудите иным способом купленный дом до получения возврата подоходного налога, иначе предоставление вычета будет прекращено, а вторично получить вычет при покупке нельзя.