Возможна ли покупка участка с нежилым домом по договору купли-продажи и как оформить владение домом после покупки?

Вопрос №13035141 из г. Москва
опубликован 17.08.2017, 23:25

Здравствуйте. Хочу купить участок, на котором есть старый нежилой дом. Продавец вступил в наследство 3 года назад по завещанию. В завещании прописаны сведения только о передаче в наследство данного земельного участка, о доме ни слова там нет. Документы на участок все в порядке (свидетельство о вступлении в наследство). В БТИ мне предоставили справку что они тоже никаких сведений о строении на данном участке не имеют. В Администрации так же подтвердили что в домовой книге сведений о проживающих лицах нет, наследодатель признан умершим, наследник только один-продавец. Оформлять на себя дом продавец категорически отказывается якобы за неимением свободного времени и ненужной тратой денежных средств. Вопрос-могу ли я приобрести такой земельный участок по договору купли-продажи и насколько законной будет данная сделка? Возможно ли оформить потом на себя этот дом после покупки и что нужно для этого?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

У Вас есть шанс сэкономить свои денежные средства. Попробуйте разделить сделку. Вначале покупка участка, потом покупка дома (допустим, как документы оформит). Как только получите право собственности на участок, сможете самостоятельно оформить в собственность дом.

17.08.2017, 23:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да, имеете право заключить договор купли-продажи земельного участка. Если разрешения на строительства дома не было, то дом можно будет узаконить только в судебном порядке.

17.08.2017, 23:31

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

Приобрести участок вы можете, но сначала он должен быть зарегистрирован на имя продавца. Пусть даст доверенность на регистрацию и одновременно заключите с ним предварительный договор. Дом можете оформить позднее, после покупки участка.

17.08.2017, 23:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможна ли покупка участка с нежилым домом по договору купли-продажи и как оформить владение домом после покупки?

Похожие вопросы