Как вернуть задаток при отказе от ипотеки через агенство после нескольких отказов от банков?

Вопрос №13042225 из г. Арзамас
опубликован 19.08.2017, 12:45

Question

Здравствуйте! Решили купить квартиру в ипотеку через агенство. Отдали продавцам задаток. Но, банк отказал нам в выдаче кредита. Риэлтор предложила подать документы в другой банк, мы согласились, но и в этом банке отказали. Потом обратились в третий банк, он одобрил, но всплыли такие условия банка, на которые мы не согласны. Хотим отказаться, но как нам вернуть задаток? Ведь скорее всего, нам его не вернут.

Окулова Ирина Владимировна · Accepted Answer

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>> 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81). 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Можете вернуть.

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Доброго времени суток
Надо смотреть для ответа на Ваш вопрос договор задатка, что именно там было прописано

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Титова Анна Васильевна · Answer

Доброго времени суток 
 Если вы отказываетесь по собственной инициативе от договора, то конечно задаток вам не вернут, если иное не предусмотрено договором 
 
Удачи Вам. Анна Титова.

Удалено · Answer

Условие о задатке предусмотрено договором о задатке поэтому не видя этого договора сложно говорить, скорее всего вам его не вернут, от договора вы сами отказались. Ж.

19.08.2017, 12:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как вернуть задаток при отказе от ипотеки через агенство после нескольких отказов от банков?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?

Возможно ли вернуть залог при получении ипотеки в меньшей сумме, чем ожидали

Риэлторское агентство требует оплату за оформление ипотеки, хотя не помогло в подборе квартиры - законно ли это?

Пересмотр ипотеки - Утраченные деньги – возможность возврата через суд?

Банк отказал в ипотечном кредите - как вернуть аванс агентству недвижимости и подать заявление в суд?

Банк отказал в ипотеке - Возвращение задатка за квартиру - права покупателя

Продавец квартиры по доверенности лишился документов после неудачной сделки по ипотеке - что делать?

Отклонение ипотеки - как вернуть задаток после отказа банка?

Как вернуть задаток за отмененную ипотеку на квартиру, если риэлторы и продавец не хотят отдавать деньги?

Возможность возврата задатка при сорвавшейся сделке на ипотеку из-за несостыковки условий банков

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59