Вопросы о возможности предоставления займа физическим лицом и налоговые последствия

Налоговой службы вообще не касается того, откуда покупатель взял деньги

Он не отчитывается перед ФНС за покупку участка, и в говоре купли-продажи это вообще указывать не надо, составляете договор займа, этого достаточно.

Добрый день, Федор

Физические лица имеют права давать денежные средства любым другим физическим лицам как под проценты, так и без процентов

Составляеся договор займа и договор залога

В договоре купли - пролдажи не надо указывать, что участок куплен на заемные средства, достаточно договора займа

Договор регистрируется в Росреестре и наловая к этому никакого отношения не имеет.

Добрый день! Но Вас продавца это вообще никак не коснется, Вам главное получить денежные средства, это вполне законная схема, и никто Вам ничего не скажет, а там уже проблемы между покупателем и займодавцем.

Здравствуйте.

Физическое лицо вправе предоставить денежные средства. Налоговую не интересует вопрос откуда у физического лица эти денежные средства.

Все понятно, но в том то и проблема что покупатель пока не оформит участок на себя не может оставить его в залог. Так что прийдется в договоре купли-продажи указать об обязанности его заложить этот участок одновременно с покупкой.

А в налоговую приходит информация о сделках купли-продажи недвижимости, и налоговая увидит, что кто то должен получать проценты, вот этого то и опасается займодавец-мой друг.