Вопрос о бесплатном подключении к оптическому кабелю на купленном земельном участке

Вопрос №13046146 из г. Москва
опубликован 20.08.2017, 15:11

Question

Здравствуйте. Купил земельный участок, продавцы умолчали о том, что по участку проходит оптический кабель. Кабель был уложен в 2013 году, земля оформлена в собственность в 2007 году, приобрёл участок в 2017 году. Могут ли нас бесплатно подключить к данному кабелю (интернет, телефон, телевидение)? Ежемесячную плату за услуги связи мы не отказываемся платить. Что можно в этом случае выиграть или проиграть? Спасибо.

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Дмитрий.
1. Начать надо с выяснения, законно ли оформлена прокладка кабеля по участку. Если нет, т.е. по документам его не существует, то его можно спокойно выкинуть.
2. Если кабель проложен законно, то на земельный участок должен быть наложен сервитут (обременение), внесенный в ЕГРН. И тогда вопрос, как так вышло, что Вы о нем не знали при покупке, если обременение указано в выписке из ЕГРН? Если обременение было, но не было указано по каким-то причинам в документах, а продавцы скрыли его,, то Вы вправе требовать с продавцов земельного участка либо расторжения договора купли-продажи, либо уменьшения покупной цены. 
3. Если требовать расторжения договора не хотите, идем далее. За пользование сервитутом собственник кабеля обязан платить ежемесячно. Вам, как собственнику з/у. Размер платы устанавливается обычно судом. Если еще не установлен - обращайтесь.
4. Подключение к кабелю - отдельный вопрос. Решается по договоренности с собственником кабеля. Если начнете с требования платы за сервитут, может быть, собственник кабеля станет к Вам вдруг более внимательным и пойдет навстречу. Могут быть технические затруднения с подключением.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Добрый вам день
Уважаемый Дмитрий, для этого необходимо понимать, имеется ли на ваш участок обременение (кабель оптический), если нет, то вы можете обратиться к компании, проложившей кабель и разрешить ваши вопросы по аренде вашей земли.
С уважением.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Из того что через ваш участок проходит кабель совсем не следует что вас могут подключить к этим услугам бесплатно Мой прогноз что ничего у вас не получится по поводу бесплатного подключения.

Вопрос о бесплатном подключении к оптическому кабелю на купленном земельном участке

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка из-за скрытия информации о проложении высоковольтного кабеля?

Владелец участка столкнулся с проблемой - труба водоканала и запрет на строительство в постановлении правительства муниципалитета

Как справиться с проблемой оптико-кабеля на земельном участке, мешающей строительству

Возможно ли потребовать арендный платеж с фондодержателя высоковольтного кабеля

Что делать, если провайдер подвесил оптический кабель под ЛЭП, мешая подъезду строительной техники на мой участок?

Требование о выносе телефонного кабеля с частного земельного участка без обременений

Новый участок ИЖС без ограничений на строительство, но обнаружен кабель - что делать?

Мегафон проложил кабель через мою землю сельхозугодий могу я потребовать компенсацию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59