Вопрос о бесплатном подключении к оптическому кабелю на купленном земельном участке

Вопрос №13046146 из г. Москва
опубликован 20.08.2017, 15:11

Здравствуйте. Купил земельный участок, продавцы умолчали о том, что по участку проходит оптический кабель. Кабель был уложен в 2013 году, земля оформлена в собственность в 2007 году, приобрёл участок в 2017 году. Могут ли нас бесплатно подключить к данному кабелю (интернет, телефон, телевидение)? Ежемесячную плату за услуги связи мы не отказываемся платить. Что можно в этом случае выиграть или проиграть? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Здравствуйте, Дмитрий.

1. Начать надо с выяснения, законно ли оформлена прокладка кабеля по участку. Если нет, т.е. по документам его не существует, то его можно спокойно выкинуть.

2. Если кабель проложен законно, то на земельный участок должен быть наложен сервитут (обременение), внесенный в ЕГРН. И тогда вопрос, как так вышло, что Вы о нем не знали при покупке, если обременение указано в выписке из ЕГРН? Если обременение было, но не было указано по каким-то причинам в документах, а продавцы скрыли его,, то Вы вправе требовать с продавцов земельного участка либо расторжения договора купли-продажи, либо уменьшения покупной цены.

3. Если требовать расторжения договора не хотите, идем далее. За пользование сервитутом собственник кабеля обязан платить ежемесячно. Вам, как собственнику з/у. Размер платы устанавливается обычно судом. Если еще не установлен - обращайтесь.

4. Подключение к кабелю - отдельный вопрос. Решается по договоренности с собственником кабеля. Если начнете с требования платы за сервитут, может быть, собственник кабеля станет к Вам вдруг более внимательным и пойдет навстречу. Могут быть технические затруднения с подключением.

20.08.2017, 17:41

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63011 отзывов

Добрый вам день

Уважаемый Дмитрий, для этого необходимо понимать, имеется ли на ваш участок обременение (кабель оптический), если нет, то вы можете обратиться к компании, проложившей кабель и разрешить ваши вопросы по аренде вашей земли.

С уважением.

20.08.2017, 15:14

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Из того что через ваш участок проходит кабель совсем не следует что вас могут подключить к этим услугам бесплатно Мой прогноз что ничего у вас не получится по поводу бесплатного подключения.

20.08.2017, 15:15

Спросить юриста