Права младшего брата при продаже доли в квартире с совместной собственностью и отсутствии согласия других собственников

Вопрос №1304827 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.05.2011, 11:55

Младший брат хочет продать свою долю (1/4) в 3-х комнатной квартире, находящейся в совместной собственности. Кроме него там живут мать и средний брат, также являющиеся собственниками и зарегистрирован отец, проживающий постоянно в Израиле (тоже являющийся собственником).

На всех троих собственников братом высланы уведомления на адрес их регистрации с предложением преимущественной покупки его доли. Получил письмо на почте только средний брат. Мать не может по состоянию здоровья прийти на почту, а отец не живет по этому адресу, т.к. в 2008 г. уехал на ПМЖ в Израиль.

Имеет ли право в таком случае младший брат продать по истечении месяца свою долю стороннему покупателю, если уведомление отцу было выслано не по месту жительства, и как можно доказать, что письмо с предложением покупки не могло быть получено отцом?

Какие следует предпринять действия, чтобы не допустить продажу доли посторонним людям без согласия всех собственников в этом случае?

P.S. Очень прошу ответить, срок выкупа доли истекает 07.06.2011 г., таких денег у нас нет!

Брат настроен решительно и не хочет ни с кем из нас считаться.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

Сделку могут не провести нотариально. Если же договор заключать в простой письменной он может не пройти регистрацию в ФРС. Если же сделку все таки проведут, конкретней зарегистрируют право на третье лицо, то признавать такую сделку недействительной оснований нет, в лучшем случае можно заявить требование о переводе права покупки ...

23.05.2011, 14:46

Большое спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

В выписке из ЕГРП указаны адреса всех собственников. Обязанность брата - направить уведомления по этим адресам. Получат сособственники эти уведомления или нет - это уже их личное дело: обязанность брата заканчивается на том, чтобы направить уведомления по адресам, указанным в ЕГРП. Если он выполнит эту обязанность, то по истечении одного месяца сможет продать долю любому лицу.

23.05.2011, 19:40

Спросить юриста