Как быть с покупкой дома в деревне без свидетельства о государственной регистрации права собственности - рассматриваем простой договор и возможные способы оформления

Вопрос №13048537 из г. Саранск
опубликован 21.08.2017, 07:15

Покупаю дом в деревне. Право собственности на дом продавцу подтверждено только записью в Похозяйственной книге. (Свидетельство о государственной регистрации права собственности нет). Является ли простой договор типа купил - продал при свидетелях, заключенный в здании Администрации сельсовета, основанием для последующего законного оформления дома и земельного участка на мое имя?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабкин Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Договор должен быть письменный и зарегистрировать в Росреестре, только такая форма документа требуется по ГК РФ, если дело касается недвижимости.

21.08.2017, 07:18

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Фокина Маргарита Федоровна

Юрист из города Барнаул, стаж 8 лет

4.7 2360 отзывов

Здравствуйте, договор купли продажи должен быть зарегистрирован в росреестре, пускай действующий собственник оформит в собственность, а потом уже заключаете договор.

21.08.2017, 07:20

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

---вам стоит заключить предварительный договор и он будет являться основанием для регистрации, а выписка их похозяйственной книги, и есть тот основной документ, на основании которого Росреестр и зарегистрирует право собственности на дом. Статья 421. Свобода договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.