Суд требует выплатить аренду за период после закрытия предпринимательства
Вопрос №13058058
из г. Волгоград
опубликован 22.08.2017, 18:17
опубликован 22.08.2017, 18:17
У нас была аренда магазина с 1.03.2016. 10 мая 2016 мы закрыли предпринимательство. Расторгли договор аренды 1.06.2016. Сегодня получили повестку в суд на досудебное разбирательство. В нем они указываю что аренда с 1.03.2016 по 28.02.2017 и требуют выплатить аренду за апрель 21600, за май 22320 и не устойку апрель 51624 май 46648,80. Арбитражный суд вынес Определение о прекращении производства по делу №... согласно п.п.1 п.1 ст.150 АПК РФ (дело не подлежит рассмотрению в Арбитражном суде) т.к ФИО прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. (чеки об оплате и договор о расторжение аренды не сохранился т.к не каких претензий ко мне не было)
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данной ситуации арендодатель имеет право обратиться в суд общей юрисдикции с тем же самым требованиям, куда вам и нужно будет предоставить ваши возражения относительно того, что требования неправомерны.
22.08.2017, 18:33
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Добрый день!
Поскольку арбитражный суд прекратил рассмотрение дела, с Вас не будут ничего взыскивать, если истец не заявит иск в надлежащую судебную инстанцию.
22.08.2017, 18:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Здравствуйте.
Ни что не мешает арендодателю обратиться в суд общей юрисдикции о взыскании с Вас арендной платы. Вы несколько опрометчиво поступили, если не сохранили для себя ни договора, ни квитанций об оплате платежей по аренде. Интересно, чем Вы теперь будете доказывать в суде, что к Вам претензий со стороны арендодателя не имеется? Перспектива иска против Вас равна практически его удовлетворению, если с Вашей стороны не будет представлено доказательств об оплате арендных платежей. Кроме этого, отсутствие у Вас статуса предпринимателя не даёт Вам возможности и права надлежащим образом исполнять взятые по договору аренды обязанность оплачивать арендные платежи в срок.
22.08.2017, 19:07
Арбитражный суд отказал. Но они подали в районный суд. И нас завтра вызывают на досудебное решение.
22.08.2017, 18:32
Здравствуйте. Арбитражный суд не отказывал, а лишь прекратил в связи с неподсудностью. Такие иски подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции.
Не сохранили документы - значит, придется платить долги. Поскольку каждый участник правоотношений действует на свой страх и риск, и сам решает - что ему хранить, а что - нет.
Ищите доказательства расторжения договора, акты передачи имущества, претензии о расторжении - в общем, любую бумагу, в подтверждение Вашей позиции. Иначе-будете платить.
P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
22.08.2017, 19:48
Доброго времени суток. Все правильно, так как исковое им нужно было подавать в суд общей юрисдикции. Вам нужно писать возражение на иск и подавать в суд. Без предоставления доказательств суд примет их сторону. Попробуйте поискать документы, восстановить чеки об оплате.
22.08.2017, 20:11
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
370
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Магазин с товарами непервой необходимости запрашивает досрочное расторжение договора с ТЦ из-за эпидемии коронавируса
Договор аренды до 2016 года - вернуть долг по арендной оплате или исковая давность истекла?
Иск конкурсного управляющего по оплате аренды и хранения - что предпринять?
Какой иск подавать в арбитраж, чтобы товар не отдавать должнику?
Как вернуть деньги за досрочно расторгнутую аренду помещения в условиях пандемии?
Расторжение договора аренды с ТЦ - возможность возврата страхового депозита
Арендодатель отказывает в возврате депозита после досрочного расторжения договора - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут