Влияние завещания на недвижимость, полученную по дарению с ограничительными условиями

Вопрос №13063063 из г. Челябинск
опубликован 23.08.2017, 15:00

У мужа в собственности дом и земельный участок, полученный от матери по договору дарения. Но в договоре присутсвует пункт, что одаряемый не имеет право продать, переписать и прописать третьих лиц. А так же, что дарение отменяется. Если даритель переживет одаряемого. Если муж напишет завещание на меня (его жену) то в случае его смерти какой документ будет решающим дарение или завещание?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буйкин Алексей Юрьевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.8 302 отзывa

День добрый. Во-первых, если у Вашего мужа имеется свидетельство о праве собственности на дом (есть выписка из ЕРП, где он указан как собственник дома) и никаких обременений недвижимости, ограничивающих его права на распоряжение домом нет при условии, что в графе "обременение недвижимого имущества" в выписке из ЕГР ничего не указано. А там может быть указан, залог, например.

Во-вторых, все эти условия, прописанные в договоре: "одаряемый не имеет право продать, переписать и прописать третьих лиц" являются юридически ничтожными.

Дарение под отменительным условием, невозможно, поскольку закон сам определил основания, по которым возможна отмена дарения (п. 2 ст. 577, ст. 578 Гражданского кодекса).

Исходя из указанного, завещание на жену будет юридически действительным документом для возникновение у переживший супруги права собственности на дом, перешедшей к ней по наследству.

23.08.2017, 15:20

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 578. Отмена дарения

Михайлов Дмитрий Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 369 отзывов

Здравствуйте.

В случае его смерти (мужа), согласно условиям договора дарения, отменяет действие самого договора. Поэтому оформление завещания для Вас не имеет смысла, потому как условий договора дарения оно не изменит.

23.08.2017, 15:05

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста