Как защитить права несовершеннолетнего собственника квартиры, проданной без моего согласия?

Вопрос №13070203 из г. Москва
опубликован 24.08.2017, 20:01

2013 году была приобретена квартира, которую оформили (я и бывший муж) на несовершеннолетнего ребенка по договору купли-продажи. Ребенок единоличный собственник квартиры. Мы с ребенком проживаем в этой квартире с момента оформления собственности (2013 года). Сегодня в Рос Реестре мне сообщили, что собственник квартиры сменился в декабре 2015 года. Мой бывший муж продал квартиру своему отцу! Квитки на оплату коммунальных услуг по сегодняшний день приходят на ребенка. Как можно было без моего согласия продать квартиру оформленную на несовершеннолетнего ребенка? Что делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бетрозов Шон Багаудинович

Адвокат Москва, стаж 7 лет

5.0 30 отзывов

Здравствуйте! Вам необходимо подать иск в суд для признания сделки недействительной. Договор купли-продажи квартиры (ДКП) может оказаться недействительным в результате оспаривания сделки, В общем случае, недействительной суд может признать любую сделку, не соответствующую требованиям закона или иного правового акта (п.1, ст. 168 ГК РФ). Чтобы это случилось, в суд должен быть подан иск о признании сделки недействительной, и о применении последствий этой недействительности. Такой иск могут подать как сторона сделки, так и другие заинтересованные лица, а также органы местного самоуправления (например, Органы опеки и попечительства), или прокуратура.

В результате сделка становится оспоримой, и ее дальнейшая судьба зависит от решения суда.

24.08.2017, 20:05

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53163 отзывa

• Здравствуйте, не может быть такого, без вашего согласия и органа опеки не мог БМ продать жилье. Получите выписку из росреестра через МФЦ.

Желаю Вам удачи и всех благ!

24.08.2017, 20:04

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44341 отзыв

Ольга Юрьевна, как они это сделали, пока неизвестно.

Вам надо обращаться в суд с иском о признании недействительной этой сделки (в интересах ребенка). В рамках судебного процесса надо ходатайствовать суд запросить все документы в Росреестре.

24.08.2017, 20:46

Спросить юриста