Можно ли сдавать комнаты в доме, построенном по разрешению и зарегистрированном в Росреестре, в количестве 10 штук?

Question

Здравствуйте у меня дом построенный по разрешению и зарегистрирован в Росреестре. Могу ли я здавать комнаты в количестве 10 шт в наём? В этих комнатах есть отдельный сан узел и зона кухни с отдельным входом из общего коридора. Земля под индивидуальный дом. В разрешенном использовании нет гостиницы и нет многоквартирных домов.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер.
Вы имеете право сдавать комнаты, однако рано или поздно вами заинтересуется налоговая инспекция, а также отдел по борьбе с экономическими преступлениями, поскольку в данном случае вероятно будете получать доход, и соответственно налоги платить вы не собираетесь
Если же сдавать Это жильё официально, то тогда необходимо менять вид разрешенного использования земельного участка и регистрироваться Либо в качестве индивидуального предпринимателя, Либо в качестве ООО, и выбирать соответствующую систему налогообложения.

Удалено · Answer

Добрый день! Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). В силу указанной нормы Вы вправе в т.ч. сдать принадлежащее вам имущество в аренду или распорядится им другим абсолютным способом. При этом как оформлен земельный участок под домом не имеет значения.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Здравствуйте! Вам надо очно обращаться к юристу тут вам ни кто не ответит не зная сути вопроса не видя документов по делу. Просто так сдавать в аренду и не платить налоги у вас не получится.

Игорь · Answer

Здравствуйте подскажите если поменять вид использования то на какой? Гостиница это для временного проживания без кухонь, аппарат отель у нас нет такого назначения земли. И если землю поменять здание может оставаться индивидуальным домом?

Можно ли сдавать комнаты в доме, построенном по разрешению и зарегистрированном в Росреестре, в количестве 10 штук?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Возможность сдачи в аренду первого этажа жилого дома под магазин - разрешение и условия

В БТИ сказали, что обязательно через суд. Какое исковое заявление надо подать в суд?

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Приватизация жилых и нежилых помещений в муниципальной квартире - что нужно знать

Мой дом не является многоквартирным - объясняем особенности его устройства

Как продать одно из помещений в едином целом - шаг за шагом

Как распределяются расходы в многоквартирном доме без общей собственности - детали случая в магазине ИП

Как изменить статус коммунальной квартиры в пятиэтажке без общих помещений?

Продается гостинка с отдельным входом, санузлом и кухней - требуется ли разрешение соседей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59