Наследство, опекунство и приватизация дома - как разобраться в сложной ситуации с наследством бездетной крестной матери

Хочу обратиться к Вам со следующим вопросом. На днях от сердечного приступа у меня умерла крёстная мать, которая также мне приходится двоюродной тётей. Деревенский дом, в котором она была прописана а также проживала со своей матерью в собственность не оформлен, но на мать умершей оформлена земля в бессрочное пользование и есть свидетельство. Умершая владела частью дома на основании завещания её бабушки. Владельцем второй половины является её дядя (брат отца). По данным технического паспорта БТИ, который был получен в 1995 году жилая площадь дома составляет 55 кв.м. Т.е по 27,5 м. на каждого владельца. Но дело в том, что после того как было оформлено завещание, брата отца, соответственно дядю умершей никто не видел с 1995 года. В деревне он не появлялся. За домом и участком не следил. На протяжении этого времени в доме проживали и были прописаны только два человека - моя крёстная и её мать. За это время жилая площадь этого дома увеличилась вдвое, вследствие проведения в данной местности газового провода и подключения дома к отоплению с помощью АГВ. Все квитанции и договора, связанные с этим оформлены на мою крестную. Её дядя в этом участия не принимал и средствами не помогал. Друг с другом они никакую связь не поддерживали. Детей и мужа у неё не было. В данный момент у умершей осталась тяжело больная пожилая мать, которая приходится родной сестрой моей бабушки и тётей моей мамы. Сиделка стоит дорого. Её пенсии не хватит. Мы живём в соседней деревне и хотим перевезти её себе. Человек она не транспортабельный, ухаживать сама за собой не может. В инвалидный дом мы её отдавать не хотим. Моя мать или я хотим взять над ней опекунство. Подскажите с чего начать в данной ситуации. Нужно ли вступать в наследство? Когда нужно оформлять опекунство на матерью умершей? И какие именно операции нужно оформлять с домом и землёй? Какой площадью в данном случае владеет её дядя? Нужна ли приватизация дома?