Проблемы с переоформлением собственности после выплаты ипотеки - что делать?

Question

У нас была куплена квартира в ипотеку уже в браке. После рождения второго ребенка был взят материнский капитал в счет ипотеки. Сразу сделать меня и детей равноправными собственниками не позволил банк, так как ипотека оыормлена только на мужа, а я иду как поручитель. Но был составлен договор, что после выплаты ипотеки, муж оформляет на нас собственность. В этом месяце был последний платеж, но переоформять на нас собственность муж не хочет, обосновывая это тем, что и так квартира куплена в браке и мы имеем на нее права, и все это лишнее. Я переживаю может ли он продать или переоформить каартиру на кого-нибудь другого находясь в браке, не имея моего официального согласия, как сейчас, так и потом когда дети будут уже совшенолетними.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, поскольку он давал обязательство, то он обязан это сделать. В противном случае вмешается прокуратура и органы опеки, которые заставят выделить доли в судебном порядке. Без вашего согласия продать или иным образом распоряжаться квартирой он не сможет. 
Удачи вам и всего наилучшего

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Продать квартиру без нотариального согласия не может. Вы имеете право подать в суд исковое заявление об определении долей на всех членов семьи.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Он обязан наделить долями в праве собственности на квартиру детей. Нотариально оформляется соглашение об определении долей, долевая собственность регистрируется в Росреестре. За неисполнение обязательства он может быть привлечен к уголовной ответственности за мошенничество (ст.159 УК РФ). Отказывается, пишите заявление в полицию.

Белан Ирина Михайловна · Answer

Здравствуйте! Любое имущество приобретенное в браке считается по закону совместно нажитым. Но, у Вас, как я поняла, часть ипотеки. Была погашена средствами материнского капитала? Если так, то, муж, должен выделить всем членам семьи, в том числе и несовершеннолетним детям, доли.

Проблемы с переоформлением собственности после выплаты ипотеки - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, когда квартира и ипотека на имя мужа и существует брачный договор

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

Как распределяется доля в квартире при расторжении брака после оформления ипотеки и исполнения материнского капитала

Как защитить свои права - Может ли муж продать квартиру без согласия семьи?

Можно сформулировать следующий заголовок - \nЧто делать

Возможно ли продать квартиру, если ипотека не погашена и переводила материнский капитал в банк?

Влияние долгов мужа на ипотеку и судьба квартиры - последствия ареста и выделения долей

Как избежать проблем с ипотекой при втором браке - необходимость исключить мужа из документов первой ипотеки

Переоформление квартиры после погашения ипотеки при разводе - оптимизация налогов и варианты для мужа

Переоформление доли квартиры после досрочного погашения ипотеки - как обеспечить мою исключительную собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59