Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Гость_1234858

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Челябинск, 25.08.2017, 17:38

Продажа коммунальной квартиры по ипотеке - возможно ли продать всю квартиру, имея нескольких собственников?

Вопрос №13074775 из г. Челябинск
опубликован 25.08.2017, 17:38

Можно ли продать комуннальную квартиру (3 собственника) целиком (3 х комнатная квартира) по ИПОТЕКЕ одному продавцу. Банки не пропускают, говорят что в ипотеку можно оформить одну из комнат. Как продать коммуналку всю по ипотеке. Перевести в долевое? Или может есть какой то другой способ. Все собственники согласны, покупатель найден.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

Перевести коммунальную квартиру в долевую собственность вы не сможете. Если все продавцы согласны, то покупатель может приобрести комнаты в квартире, а потом их объединить.

25.08.2017, 17:49

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Другие собственники должны продать свои доли одному из собственников, он получит свидетельство в целом на квартиру, и продаст покупателю по ипотеке.

25.08.2017, 17:44

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Можно, но только это будет три разные сделки, ведь комнаты в коммунальной квартире считаются отдельными жилыми помещениями.

25.08.2017, 17:45

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Так заключите договор купли-продажи и ипотеки одной комнаты. Две другие комнаты проведите по отдельному договору купли-продажи без ипотеки.

25.08.2017, 17:46

Спросить юриста

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

При согласии банка возможно оформить. А также могут двое продать одному третьему и уже тот купит полностью. Всего Вам доброго и удачи!

25.08.2017, 17:47

Спросить юриста

Гость_1234858

Автор вопроса

0 отзывов

А если переоформить коммунальную квартиру в доли. Т.е у каждого собственника будет 1/3 доли. А потом продать по ипотеки покупателю.

25.08.2017, 17:47

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Теоретически можно заключить соглашение о прекращении права собственности и возникновения права общей долевой собственности, но при регистрации могут быть проблемы в Росреестре.

25.08.2017, 17:49

Спросить юриста