Продажа коммунальной квартиры по ипотеке - возможно ли продать всю квартиру, имея нескольких собственников?
Вопрос №13074775
из г. Челябинск
опубликован 25.08.2017, 17:38
опубликован 25.08.2017, 17:38
Можно ли продать комуннальную квартиру (3 собственника) целиком (3 х комнатная квартира) по ИПОТЕКЕ одному продавцу. Банки не пропускают, говорят что в ипотеку можно оформить одну из комнат. Как продать коммуналку всю по ипотеке. Перевести в долевое? Или может есть какой то другой способ. Все собственники согласны, покупатель найден.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Перевести коммунальную квартиру в долевую собственность вы не сможете. Если все продавцы согласны, то покупатель может приобрести комнаты в квартире, а потом их объединить.
25.08.2017, 17:49
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Другие собственники должны продать свои доли одному из собственников, он получит свидетельство в целом на квартиру, и продаст покупателю по ипотеке.
25.08.2017, 17:44
Можно, но только это будет три разные сделки, ведь комнаты в коммунальной квартире считаются отдельными жилыми помещениями.
25.08.2017, 17:45
Здравствуйте! Так заключите договор купли-продажи и ипотеки одной комнаты. Две другие комнаты проведите по отдельному договору купли-продажи без ипотеки.
25.08.2017, 17:46
При согласии банка возможно оформить. А также могут двое продать одному третьему и уже тот купит полностью. Всего Вам доброго и удачи!
25.08.2017, 17:47
А если переоформить коммунальную квартиру в доли. Т.е у каждого собственника будет 1/3 доли. А потом продать по ипотеки покупателю.
25.08.2017, 17:47
Теоретически можно заключить соглашение о прекращении права собственности и возникновения права общей долевой собственности, но при регистрации могут быть проблемы в Росреестре.
25.08.2017, 17:49
Переоформить коммунальную квартиру в долевую собственность невозможно. Нет законных оснований для такого перевода, Росреестр откажет.
25.08.2017, 17:50
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью
Возможно ли добавить маму созаемщиком на ипотеку для выкупа доли в квартире?
Как продать 2-комнатную квартиру в ипотеку, если она принадлежит двум собственникам - рекомендации и риски
Какие права имеет другой собственник, подавший в суд
Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?
Как продать квартиру в ипотеке, если один из покупателей не согласен - варианты раздела и решение суда
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут