Возврат задатка за незаключенную сделку с незаконно оформленным домом - что делать?

Здравствуйте.

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Вы соглашение о задатке оформляли?

Добрый день! Если у Вас был составлен договор о задатке, то в таком случае если сделка не происходит по вине продавца, то можете требовать возврата задатка в двойном размере, в том числе и в судебном порядке.

Здравствуйте, Оксана. Судя по вопросу, право собственности на дом "продавец" не подтвердил и неизвестно, подтвердит ли, договор купли-продажи дома также не заключался. При таких обстоятельства передача денег "продавцу" не может квалифицироваться как "задаток", соответственно нормы ГК РФ, регулирующие условия о задатке к данным правоотношениям неприменимы. Требуйте возврата переданной "продавцу" суммы, в противном случае подавайте исковое заявление в суд. При наличии потребности, обращайтесь на мою эл. почту или по телефону.