Как избежать налога при продаже недвижимости, если собственник является нерезидентом РФ?

Вопрос №13081309 из г. Волгоград
опубликован 27.08.2017, 13:21

Question

Здравствуйте, помогите разобраться в вопросе о недвижимости. Сестра уехала в Америку к родственникам мужа, в России квартира и на меня доверенность на продажу. Я слышала, если она не резидент РФ,то должна платить 30% суммы проданной квартиры в налоговую.
Но она прописана в России и налоги платит за квартиру. Можно ли как то избежать этого налога?
Например если она дарственную сделает мне на нее, а я продам. Или продать ровно за ту стоимость, за которую покупали эту квартиру (получается, что дохода не имеет)

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Здравствуйте.
Ппри продаже квартиры на территории России налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы...

Будилова Наталья Николаевна · Answer

Если она не гражданка рф то есть не является налоговым резидентом при продаже она платит налог 30 процентов, если она не утратила статус гражданина рф то все равно платит налог 13 процентов за минусом необлагаемой суммы миллион рублей. По доверенности вы не можете сами на себя подарить жилье. Только она может подписать договор дарения. Вы платите налог с имущества полученного в порядке дарения, а когда продадите платите налог с дохода.

27.08.2017, 13:25

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Трефилов Вадим Анатольевич · Answer

Да, нерезиденты платят налог 30% с продажи недвижимости, и они не имеют права ни на какие льготы по имущественным вычетам, предусмотренным ст.220 НК РФ. Выхода только два. Первый - вернуться в РФ и прожить 183 дня в течение календарного года, второй - подарить квартиру близким родственникам, которые являются резидентами, а уже потом продать (13% все-таки лучше чем 30%), .

Как избежать налога при продаже недвижимости, если собственник является нерезидентом РФ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Если я продам квартиру по доверенности, вдруг её заставят платить налог 30 проц и я буду виновата?

Мне нужно продать квартиру по доверенности от отца (квартира в собственности отца 1 год).

Наследство однокомнатной квартиры - Как определить налоговую стоимость и возможные выгоды при приобретении

Как это можно оформить по-другому, если продажа невыгодна (если нужно платить налог на неполученную сумму)?

Налог с продажи квартиры - учет разницы в стоимости при покупке и продаже

Можно ли зачесть эту сумму в счет уплаты за новую квартиру и не платить с нее НДФЛ?

Как оформить дарственную на квартиру и нужно ли платить налоги?

Как налогово выгодно продать квартиру, принадлежащую сестре, являющейся налоговым не резидентом РФ

Ответственность за налог на квартиру владельца, прописанного в квартире инвалида, с учетом других прописанных лиц

Продажа подаренной квартиры - как оплатить НДФЛ и будет ли вычет на покупку новой квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59