Как избежать налога при продаже недвижимости, если собственник является нерезидентом РФ?

Вопрос №13081309 из г. Волгоград
опубликован 27.08.2017, 13:21

Здравствуйте, помогите разобраться в вопросе о недвижимости. Сестра уехала в Америку к родственникам мужа, в России квартира и на меня доверенность на продажу. Я слышала, если она не резидент РФ, то должна платить 30% суммы проданной квартиры в налоговую. Но она прописана в России и налоги платит за квартиру. Можно ли как то избежать этого налога? Например если она дарственную сделает мне на нее, а я продам. Или продать ровно за ту стоимость, за которую покупали эту квартиру (получается, что дохода не имеет)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

27.08.2017, 13:22

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Здравствуйте.

Ппри продаже квартиры на территории России налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы...

27.08.2017, 13:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если она не гражданка рф то есть не является налоговым резидентом при продаже она платит налог 30 процентов, если она не утратила статус гражданина рф то все равно платит налог 13 процентов за минусом необлагаемой суммы миллион рублей. По доверенности вы не можете сами на себя подарить жилье. Только она может подписать договор дарения. Вы платите налог с имущества полученного в порядке дарения, а когда продадите платите налог с дохода.

27.08.2017, 13:25

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Трефилов Вадим Анатольевич

Юрист из города Москва

4.9 868 отзывов

Да, нерезиденты платят налог 30% с продажи недвижимости, и они не имеют права ни на какие льготы по имущественным вычетам, предусмотренным ст.220 НК РФ. Выхода только два. Первый - вернуться в РФ и прожить 183 дня в течение календарного года, второй - подарить квартиру близким родственникам, которые являются резидентами, а уже потом продать (13% все-таки лучше чем 30%), .

27.08.2017, 13:35

Спросить юриста