Как выгнать старых арендаторов в срок, когда есть новые по более выгодной цене

Question

Здравствуйте, через два месяца заканчивается договор аренды магазина, но арендаторы не готовы выехать и просят продления, хотя я нашла новых арендаторов по более выгодной цене, как я могу выгнать старых арендаторов всрок.

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте уважаемая Людмила! Вам необходимо знать, что договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем порядке — если такое условие содержится в договоре. А в ином случае — расторжение или по соглашению сторон или в судебном порядке. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов

Удалено · Answer

Здравствуйте, Людмила! Вы можете не продлевать договор аренды если он истекает через 2 месяца; расторгнуть его раньше Вы можете на условиях предусмотренных самим договором. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

28.08.2017, 08:06

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Людмила · Answer

Заканчивается аренда помещения 30 октября, мне нужно делать ремонт помещения, а арендаторы дают мне понять, что вовремя не освободят. Что я могу сделать, что бы они выехали? Отключить свет, воду, начать стучать и отбивать шпаклевку на потолке, что бы они начали собираться? Повесить новые замки? Подогнать фуру ко входу, что бы никто не зашёл и не вышел? Или сейчас отправить заказное письмо с требованием всрок освободить помещение?

Как выгнать старых арендаторов в срок, когда есть новые по более выгодной цене

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно оформить арендный договор при смене организационно-правовой формы арендатора

Просроченная доставка дивана - Чья вина и права потребителя

Расторжение договора аренды с арендатором - задолженности, нарушения и поиск новых арендаторов

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Арендатору отказывают в аренде помещения в связи с сменой собственника - правовые возможности и рекомендации

Возврат денежных средств арендатору при расторжении договора аренды - их правомерность.

Вопросы касательно изменения площади аренды и заключения нового договора владельцем здания

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

Как прекратить договор аренды нежилого строения, если один из арендаторов хочет выйти?

Что делать, если при смене арендаторов остается непогашенный долг и это препятствует дальнейшей аренде помещения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59