Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Краснодар, 28.08.2017, 14:18

1. Нарушает ли строительство дома с меньшей площадью разрешение на строительство?\n2. Как исправить противоречие с площадью построенного дома и разрешенной площадью в разрешении на строительство, и какие

Вопрос №13085852 из г. Краснодар
опубликован 28.08.2017, 14:18
Добрый день! Ситуация: приостановили в росреестре регистрацию права собственности на построенное ИЖС на земле под ижс. Имеется разрешение на строительство на 260 кв. м., двухэтажный дом, пятно застройки 150 кв.м. Реально построенный дом меньше и одноэтажный, площадь 147 кв м. Цитата из приостановки: "Обращаем Ваше внимание, в состав приложения включено Разрешение на строительство от 24.05.2017 г. №23-303000-236-2017, в соответствии с которым разрешено строительство дома этажность 2, общей площадью 260 кв.м, Декларация об объекте недвижимости и технический план предоставлены на объект недвижимости, этажностью 1, общей площадью 147,8 кв.м. Для устранения причин, послуживших основанием для принятия настоящего решения, рекомендуем Вам устранить выявленное противоречие. " Нахожусь в г. Краснодар, если это важно. Вопросы: 1.Действительно ли строительство дома МЕНЬШЕ разрешенного является нарушением? 2. Если обосновано, то как исправить это противоречие? Какой порядок внесение изменений в разрешение на строительство? Закон читала, но так и не поняла, куда конкретно идти и какими конкретно документами, для моей ситуации? И от какой даты они должны быть (Есть кадастровый план 2005 г., градостроительный план 2010 г.)
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

ДОбрый день.

1.Да, формально это нарушение, именно поэтому проще сначала построить, после чего узаконить в судебном порядке без проблем на основании ст.222 ГК РФ.

2. Исправить это можно только путем соблюдения требований, указанных в декларации.

28.08.2017, 15:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Однако хотела уточнить: как я должна соблюсти требования, указанные в декларации, если декларация соответствует объекту недвижимости?

Противоречие есть только с разрешением. Вы имеете ввиду, что нужно внести в декларацию изменения в соответствии с разрешением, но не соответствующие действительности, или что?

28.08.2017, 15:22

Добрый день. Вам необходимо обращаться в администрацию с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство, или обжаловать действия ФРС.

29.08.2017, 11:55
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Вопрос юристу Ответ за 5 минут