Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Краснодар, 28.08.2017, 14:18

1. Нарушает ли строительство дома с меньшей площадью разрешение на строительство?\n2. Как исправить противоречие с площадью построенного дома и разрешенной площадью в разрешении на строительство, и какие

Вопрос №13085852 из г. Краснодар
опубликован 28.08.2017, 14:18
Добрый день! Ситуация: приостановили в росреестре регистрацию права собственности на построенное ИЖС на земле под ижс. Имеется разрешение на строительство на 260 кв. м., двухэтажный дом, пятно застройки 150 кв.м. Реально построенный дом меньше и одноэтажный, площадь 147 кв м. Цитата из приостановки: "Обращаем Ваше внимание, в состав приложения включено Разрешение на строительство от 24.05.2017 г. №23-303000-236-2017, в соответствии с которым разрешено строительство дома этажность 2, общей площадью 260 кв.м, Декларация об объекте недвижимости и технический план предоставлены на объект недвижимости, этажностью 1, общей площадью 147,8 кв.м. Для устранения причин, послуживших основанием для принятия настоящего решения, рекомендуем Вам устранить выявленное противоречие. " Нахожусь в г. Краснодар, если это важно. Вопросы: 1.Действительно ли строительство дома МЕНЬШЕ разрешенного является нарушением? 2. Если обосновано, то как исправить это противоречие? Какой порядок внесение изменений в разрешение на строительство? Закон читала, но так и не поняла, куда конкретно идти и какими конкретно документами, для моей ситуации? И от какой даты они должны быть (Есть кадастровый план 2005 г., градостроительный план 2010 г.)
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

ДОбрый день.

1.Да, формально это нарушение, именно поэтому проще сначала построить, после чего узаконить в судебном порядке без проблем на основании ст.222 ГК РФ.

2. Исправить это можно только путем соблюдения требований, указанных в декларации.

28.08.2017, 15:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Однако хотела уточнить: как я должна соблюсти требования, указанные в декларации, если декларация соответствует объекту недвижимости?

Противоречие есть только с разрешением. Вы имеете ввиду, что нужно внести в декларацию изменения в соответствии с разрешением, но не соответствующие действительности, или что?

28.08.2017, 15:22

Добрый день. Вам необходимо обращаться в администрацию с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство, или обжаловать действия ФРС.

29.08.2017, 11:55
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 767 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 481 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 899 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 852 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 881 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 550 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 94 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 693 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 700 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 864 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9 78 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 860 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 298 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8 8 419 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 631 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 433 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских