ТСЖ препятствует доступу к приобретенному нежилому цокольному помещению через общий коридор - какие права имеет собственник?

Вопрос №1308597 из г. Красноярск
опубликован 27.05.2011, 06:40

Купила нежилое цокольное помещение. Вход в которое через общий коридор, где находятся коммуникации ТСЖ. ТСЖ ограничивает вход в мое помещение, обосновывая тем что этот коридор их собственность.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68171 отзыв

В суд подайте.

ГК РФ.

"Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника".

27.05.2011, 09:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Ясинская Ирина Владимировна

Юрист из города Красноярск, стаж 17 лет

5.0 28 отзывов

Уважаемая Ирина! На Ваш вопрос отвечаю следующее, что действия работников ТСЖ, ограничивающих Вас в проходе в Ваше помещение неправомерно, так как коридор является общим имуществом.

С ууважением Ирина Владимировна.

27.05.2011, 09:16

Спросить юриста

Калистратов Александр Анатольевич

Юрист из города Красноярск, стаж 7 лет

5.0 91 отзыв

Здравствуйте, Ирина.

Общий корридор не является собственностью ТСЖ, он является общим имуществом собственников помещений, в том числе и Вашим, и вы имеете право пользования этим общим имуществом.

Другое дело, что использование общего корридора Вами может нарушать права других собственников (например - у Вас может быть слишком много посетителей).

Поэтому в Вашей ситуации необходимо либо сооружать отдельный вход, либо - попытаться заключить договор С ТСЖ.

Кроме того, Вы также можете стать членом ТСЖ, для чего достаточно написать заявление о вступлении в ТСЖ и предъявить документы, подтверждающие право собственности. После этого Вы сможете участвовать в общих собраниях собственников, влиять на работу ТСЖ.

27.05.2011, 09:22

Спросить юриста