Ситуация с невыплатой арендной платы и изменением адреса арендатора - Может ли арендодатель подать иск и освободить площади?

Вопрос №1309001 из г. Зеленоград
опубликован 27.05.2011, 14:31

У нас сложилась следующая ситуация: Организация «Арендатор» занимает площади своим оборудованием и прочими ТМЦ, при этом Договор аренды нежилых помещений уже истек, по арендной плате образовался существенный долг и в настоящее время платежи не поступают. Руководство арендатора не появляется. Из выписки из ЕГРЮЛ мы узнаем, что арендатор в очередной раз поменял юридический адрес и подал в регистрирующие органы сведения о начале реорганизации ЮЛ. Подскажите, пожалуйста, может ли «Арендодатель»: 1.Направить исковое заявление в Арбитражный суд? 2.Освободить занимаемые «Арендатором» площади от его оборудования и прочих ТМЦ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Если арендатор фактически бросил помещение и имущество, то Вы вправе применить так называеме удержание, т.е. поместить имущество арендатора на какой-то склад и удерживать его до уплаты долга либо возместить расходы, в том числе и похранению имуществап за счет этого имущества. Вместе с тем надо посмотреть договор, не предусмотрено ли в нем автоматической пролонгации. Чтобы Вам не прогадать, надо показать договор аренды юристу (адвокату) - ситуацию надо знать более конкретно. Кроме того, удержание имущества не препятствует вашему обращению в суд с иском о расторжении договора (если он продлен) и взыскании долга по арендной плате, неустойки либо иных штрафных санкций за неуплату рендной платы.

27.05.2011, 14:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

...Дополнил бы перечисленные Игорем Анатольевичем требования требованием о выселении арендатора.

Удачи!

28.05.2011, 14:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста