Арендатор хочет прекратить договор раньше, но Арендодатель требует дополнительную оплату за аренду. Можно ли односторонне прекратить договор?

Question

Являемся арендатором торговой площади в ТЦ. по договору аренды мы: Арендатор имеет право досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора, при условии направления Арендодателю письменного уведомления о намерении отказаться от исполнения настоящего Договора не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до предполагаемой даты досрочного прекращения настоящего Договора. При этом Арендатор оплачивает арендную плату и иные платежи, предусмотренные настоящим Договором, до даты передачи Помещения от Арендатора Арендодателю по Акту приема-передачи (возврата) Помещения. Обеспечительный платеж, в этом случае, возврату не подлежит. 

Подали заявление 1.02.2015, в нем указали, что хотим съехать раньше - 28.02.2015. Арендная плата за февраль уплачена, обеспечительный платеж Арендодатель не отдаст. ? - Арендодатель принуждает простоять и оплатить (или просто оплатить) еще один месяц аренд - могу ли я в одностороннем порядке, ссылаясь на ГК прекратить договор, тк услуги Арендодателя мне не нужны. Грозит не выпустить оборудование)

Ожгибесов Сергей Борисович · Accepted Answer

удерживать Ваше имущество Арендодатель не вправе. В случае досрочного расторжения договора аренды, у арендодателя есть право взыскать с Вас в судебном порядке не исполненные Вами обязательства предусмотренные договором аренды.

Демина Наталья Михайловна · Answer

нет, если по договору 60 дней  - значит обязаны оплатить эти 2 месяца, удержать оборудование арендодатель действительно имеет право

Комаров Андрей Васильевич · Answer

вы подали заявление 01.02? Значит ваша обязанность оплачивать  аренду прекращается в начале апреля (нужно отсчитать 60 дней).
но есть и хорошие новости. вы можете оспаривать положение о том что обеспечительный взнос в случае досрочного погашение не засчитывается и не возвращается. уверен, что этот пункт договора незаконен.
Ну и естественно, в течении срока действия договора вы праве вносить и выносить свои вещи. Если арендодатель препятствует - фиксируйте факты, считайте убытки, взыскивайте!

Арендатор хочет прекратить договор раньше, но Арендодатель требует дополнительную оплату за аренду. Можно ли односторонне прекратить договор?

Похожие вопросы

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора

Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?

Арендатор и арендодатель вступили в спор о платеже за аренду после закрытия ИП

Расторжение Договора Аренды (долгосрочного) с Торговым Центром.

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Как вернуть гарантийный взнос при расторжении невыгодного кабального договора аренды помещения?

Б) Выполнить необходимые ремонтные работы по внутренней отделке Помещения самостоятельно или с привлечением третьих лиц.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59