Как рассчитывается выкупная цена за квартиру в аварийном доме под снос, исходя из чего делается оценка?

Добрый день! В данном случае нужно смотреть кадастровую стоимость, которая максимально должны быть приближена к рыночной стоимости, тем более при сносе положено равнозначное жилье, уже соответственно в новом доме, нужно смотреть в таком случае реальную стоимость жилого помещения.

Здравствуйте.

Согласно закону о реновации определение выкупных цен для квартир, принимающих участие в реновации, осуществляется на основе правил, установленных ст.32 ЖК РФ.

В расчет выкупной цены входят следующие факторы: фактическая РЫНОЧНАЯ цена, КОМПЕНСАЦИЯ УБЫТКОВ, связанных с изъятием с учетом переезда, и компенсация капремонта, для тех домов, которые попали под реконструкуцию.

Обзор судебной практики ВС РФ за 2014 год Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу

В программу мы не попали, т.к. дом списан в 2012 г. И хотим переехать, нам нужна выкупная цена, я переживаю, что власти ее как обычно занизят.