Как решить вопрос с неоплаченным капитальным ремонтом при приобретении квартиры?

Вопрос №13100483 из г. Курск
опубликован 31.08.2017, 11:24

Приобрели квартиру. Оказалось, что прежний хозяин не платил за капитальный ремонт. Т.е. вообще не платил, ни разу, с момента вступления в силу закона о кап. ремонте и выставления 1-ой квитанции. Что делать нам? Оплачивать долг прежнего владельца и продолжать платить уже за себя, или же платить только за себя с момента регистрации права собственности? Или же возможен 3-й вариант - не платить вообще, т.к. в нашем случае прежний хозяин не произвел ни одного платежа, т.е. не подтвердил счет-оферту?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Новый собственник не отвечает по долгам прежнего собственника (ст.210 ГК РФ), за исключением взносов по оплате кап. Ремонта.

31.08.2017, 11:24

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 45 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38055 отзывов

По закону за капремонт всю сумму платить должны именно вы, если договором купли-продажи не предусмотрено иное. Такие дела.

31.08.2017, 11:25

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день! Взносы на капитальный ремонт собственник жилого помещения в МКД обязан платить с даты регистрации права собственности. Ранее возникший долг должны взыскивать с прежнего собственника, Вы его погашать не обязаны.

31.08.2017, 11:26

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10753 отзывa

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством это не персональный долг, а долг по квартире, поэтому его нужно погасить ми взыскать понесенные расходы с прежнего хозяина в судебном порядке.

31.08.2017, 11:27

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста