Риски и проблемы, связанные с постройкой гаражей на арендованной придомовой территории
Вопрос №13100575
из г. Краснодар
опубликован 31.08.2017, 11:42
опубликован 31.08.2017, 11:42
Добрый день.
На момент реконструкции жилого дома участок придомовой территории находился в аренде у инвестора. Инвестор как собственник квартир протоколом общего собрания собственников принял решение построить на участке 12 гаражных боксов под продажу. Есть проект, ГПЗУ и приостановленная декларация на начало работ. Какие подводные камни могут быть после постройки гаражей на основании ранее принятого решения? Предполагается впоследствии разделить земельный участок и вывести землю под гаражами из придомовой территории. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если данная площадь ЗЕМЛИ входит в границы ЗУ, который должен быть сформирован, поставлен на кадастровый учёт, и который должен впоследствии войти в состав общего имущества МКД, то до этого момента какие-либо распоряжения этим "пятном" земли не должны осуществляться.
Посмотрите Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 г. № 12-П.
31.08.2017, 11:53
Оценка автора вопроса:
Доходчиво, с опорой на конкретный документ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отмена решения общего собрания собственников многоквартирного дома влияет на законность проекта на ограждение придомовой
Инвестор предлагает реконструкцию жилого дома без отселения жителей - правомерно ли это и какие гарантии имеют собственники?
Вопрос о закреплении территории хозпостройки для определенного дольщика
Скажите, пожалуйста, в праве ли инвестор распоряжаться землей, на котором стоит мой дом, по своему усмотрению?
Отличия прав инвестора и собственника квартиры и возможность инициирования общего собрания собственников помещений
Вопросы по продаже участка общей территории ТСЖ и праве на демонтаж ограждений - рассмотрение на общем собрании собственников
Ответ на вопросы об ответственности Инвестора и возможности расторжения договора
Уменьшение придомовой территории и выделение земли под гаражные боксы
После создания проекта мы планируем организовывать ООО, как себя обезопасить, чтобы инвестор просто нас не вычеркнул?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут