Риски и проблемы, связанные с постройкой гаражей на арендованной придомовой территории
Вопрос №13100575
из г. Краснодар
опубликован 31.08.2017, 11:42
опубликован 31.08.2017, 11:42
Добрый день.
На момент реконструкции жилого дома участок придомовой территории находился в аренде у инвестора. Инвестор как собственник квартир протоколом общего собрания собственников принял решение построить на участке 12 гаражных боксов под продажу. Есть проект, ГПЗУ и приостановленная декларация на начало работ. Какие подводные камни могут быть после постройки гаражей на основании ранее принятого решения? Предполагается впоследствии разделить земельный участок и вывести землю под гаражами из придомовой территории. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если данная площадь ЗЕМЛИ входит в границы ЗУ, который должен быть сформирован, поставлен на кадастровый учёт, и который должен впоследствии войти в состав общего имущества МКД, то до этого момента какие-либо распоряжения этим "пятном" земли не должны осуществляться.
Посмотрите Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 г. № 12-П.
31.08.2017, 11:53
Оценка автора вопроса:
Доходчиво, с опорой на конкретный документ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 604
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
555
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 255
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 011
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 750
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отмена решения общего собрания собственников многоквартирного дома влияет на законность проекта на ограждение придомовой
Инвестор предлагает реконструкцию жилого дома без отселения жителей - правомерно ли это и какие гарантии имеют собственники?
Вопрос о закреплении территории хозпостройки для определенного дольщика
Скажите, пожалуйста, в праве ли инвестор распоряжаться землей, на котором стоит мой дом, по своему усмотрению?
Отличия прав инвестора и собственника квартиры и возможность инициирования общего собрания собственников помещений
Вопросы по продаже участка общей территории ТСЖ и праве на демонтаж ограждений - рассмотрение на общем собрании собственников
Ответ на вопросы об ответственности Инвестора и возможности расторжения договора
Уменьшение придомовой территории и выделение земли под гаражные боксы
После создания проекта мы планируем организовывать ООО, как себя обезопасить, чтобы инвестор просто нас не вычеркнул?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут