Если я подпишу акт, с оговоркой, что работа не выполнена в полном объеме, какие здесь подводные камни?

Уважаемая, Елена в Гражданском кодексе РФ (далее ГК РФ), содержаться нормы регулирующие отношения между заказчиком и подрядчиком при подряде, а именно:

ст. 708

если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

ст. 720 ч. 2.

заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

ст. 753

ч.3. заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

ч. 6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Таким образом, что бы найти подводные камни необходимо внимательно изучить договор строительного подряда, в том числе на предмет ответственности подрядчика за просрочку выполнения работ (нарушение графика), за невыполнение работ в полном объеме.

Рекомендуем Вам в обязательном порядке в Актах приемки - сдачи работ (КС-2) отмечать все недостатки работ, выполненных подрядчиком, все имеющиеся к нему претензии.

По общему правилу если заказчик, предварительно принял результат отдельного этапа работ, он несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

УДАЧИ!