Как подготовиться к обращению в суд по вопросу выдела 1/16 доли квартиры и какие документы необходимы?

Вопрос №1310528 из г. Искитим
опубликован 30.05.2011, 07:41

Question

Здавствуйте! Подскажите, какой пакет документов необходим при обращении в суд. Ситуация следующая: в квартире, в которой я проживаю (площадь квартиры 63 м 2) мне принадлежит 15/16, а 1/16 принадлежит другому человеку (в результате наследства). Какая организация может выдать документ о возможности или невозможности выдела в натуре 1/16 доли квартиры? Какие еще документы необходимы при обращении в суд для того, чтобы признать эту долю ничтожной и выкупить ее по решению суда? Может ли в моем случае эта 1/16 доля быть признана нитожной, площадь квартиры согласно этой доли составляет составляет менее 4 м 2? Заранее огромное спасибо!

Куропятник Юрий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна.
С точки зрения права понятие ничтожности доли не существует. Есть понятие ничтожности сделки,но к Вашему вопросу это понтие не имеет никакого отношения.
Далее...В законе определено,что если доля сособственника в общем имуществе незначительна,не может быть реально выделена(а в квартире,в отличие от дома в принципе невозможно  выделить долю и для этого не требуется никаких документов ни от никаких организаций) и также необходимо еще одно обстоятельство для обращения иска.а именно:если сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества т.е. если сособственник займет позицию.что он нуждается в жилье.что оно у него единственное,то суд будет делать оценку этого существенного интереса или его отсутствия в доле квартиры.

Яковлев Евгений Алексеевич · Answer

я думаю может выдать справку БТИ или эксперт при назначении судебно-строительной экспертизы

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Татьяна, г.Искитим!

Во-первых, 1/16 доля в жилом помещении НЕ является НИЧТОЖНОЙ, если зарегистрированное право на неё НИ кем НЕ оспорено в судебном порядке и НЕ имеется решения суда, вступившего в законную силу по данному вопросу.

Во-вторых, решение об  ОТКАЗЕ в выделении 1/16 доли в натуре принимает только суд, на основании результатов Судебно-строительной экспертизы и Справки БТИ.

В-третьих, вы вправе в данном судебном процессе подать Встречное исковое заявление 
"о выплате сособственнику   денежной компенсации" за 1/16 долю жилого помещения.

Желаю вам удачи                                             Владимир Николаевич
                                                                               г.Уфа 30 мая 2011г
                                                                               12:18 уф.вр.(10:18 моск)

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Доля в натуре не может быть выделена . И для этого не нужно документов. и никаких организаций. На это есть масса разъяснений ВС РФ и судебная практика.

Доля 1\16 может быть признана ничтожной. если ее собственник не имеет интереса в данной квартире и может быть выкуплена принудительно другим собственником по его иску в суд.
Иск должен  быть грамотен и юридически обоснован.

Как подготовиться к обращению в суд по вопросу выдела 1/16 доли квартиры и какие документы необходимы?

Похожие вопросы

Как суд может признать долю в 1/6 незначительной, если собственник никогда не проживал в квартире?

Может ли суд принудительно продать долю в квартире по решению суда, если не было заявления о выделе доли в натуре?

Продажа доли 2-х комнатной квартиры - необходимый пакет документов и противодействие со стороны дольщиков

Как регулируются права наследников по жилой недвижимости - судебный процесс и возможное заселение тещи.

Может ли суд признать долю незначительной в споре о наследстве трехкомнатной квартиры?

Какие документы нужны для продажи квартиры, в которой я являюсь собственником половины доли

Как обязать других собственников выплатить компенсацию за незначительную долю в квартире?

Выделение доли в натуре в жилом доме - процесс и права других собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59