1. Возможно ли оспорить дарственную квартиры бывшей супругом, учитывая отсутствие полного раздела имущества и возможность его претензий на дачный участок?
2. Можно ли включить в дарственную на дочь условие о не

Question

Являюсь единоличной собственyицей квартиры. С мужем нахожусь в разводе. Соглашение об его отказе в праве собственности на долю в квартире зарегистрировано в росреестре. Собираюсь подарить квартиру совершеннолетней дочери.
1. Может ли бывший муж в дальнейшем оспорить эту дарственную, с учетом, что полный раздел имущества не произведен-имеется дачный участок, на который он может заявить свое право. Срок исковой давности 3 года не прошел.
2.Могу ли я в дарственной на дочь указать условие, что все последующие сделки с квартирой должны происходить только при наличии моего письменного согласия?

Калистратов Александр Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна.
1. Если речь идет о том, что бывший муж отказался от участия в приватизации квартиры, то он сохраняет право пользования квартирой вне зависимости от того является ли он в настоящее время членом семьи собственника и проживает ли в квартире..
Т.к. дарением нарушаются его права пользования помещением, то он может оспорить договор дарения или требовать у Вас предоставления ему другого помещения для проживания.
Если квартира получена в результате приватизации, то общим имуществом супругов не является и не подлежит разделу, т.е. наличие в совместной собственности дачного участка никак не влияет на оспоримость  дарения.
2. Такое условие договора дарения, как обязательность получения одаряемым у дарителя письменного согласия на отчуждение квартиры в будущем закону не противоречит, т.е. в силу свободы договора может быть в него включено.

Похожие вопросы

Право собственности на долю в квартире при разводе - судебный раздел имущества и возможность регистрации права в Росреестре

Будет ли моя дочь при этом платить налог на полученное имущество?

Необходимость юридического разрешения - решение вопроса о праве на долю квартиры после развода и отказе бывшего супруга

10 лет после развода - право на исковое заявление о разделе имущества в случае подарка бывшего мужа квартиры дочери

Какие права на проживание в этой квартире имеют прописанные в ней дочери если они не имеют право собственности на эту квартиру?

На сколько реально признание судом его заявления о том, что он «не знал»?

Могу ли я продать квартиру без согласия мужа, если он подарил мне свою долю в ней?

Семейный скандал после продажи квартиры - имеют ли право на нее дочь и бывшая жена?

Права жены и ребенка на квартиру при разводе и продаже

Может ли в дальнейшем при разделе имущества мой бывший муж претендовать на мою часть доли собственности в квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59