Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Налог на продажу квартиры при покупке первичной через ЖСК в том же году

Вопрос №13108077 из г. Уфа
опубликован 02.09.2017, 10:03

Продал квартиру (вторичка) в 2017 году и хочу купить в этом же году первичку ч/з ЖСК (договор ч/з Рег. палату не пройдет). Буду ли я платить налог 13% с продажи квартиры?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если в собственности менее трех лет, то НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи. Если в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает.

02.09.2017, 10:08

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Юсупова Диляра Радиковна

Юрист из города Ульяновск, стаж 7 лет

4.7 2827 отзывов

Доброго времени суток Если квартира находилась у вас в собственности менее 3 лет то вы будете платить подоходный налог в размере 13% от стоимости можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн руб и что значит не пройдет регистрацию в Регистрационной палате? Обе вашей сделки вы обязаны по закону зарегистрировать в росреестре иначе такая Сделка будет недействительна.

02.09.2017, 10:05

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Проданная квартира была в собственности менее 3 лет, но если продавть и покупать квартиру в один и тот же год, то налог платить не нужно. Договор покупки квартиры ч/з жилищно-строительный кооператив в Росреестре регистрацию не проходит. Регистрация будет после сдачи дома в 2018 году. Поэтому и вопрос - будет ли считаться договор покупки квартиры ч/з ЖСК как приобретение квартиры, чтобы избежать налог.

02.09.2017, 10:15

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81463 отзывa

Здравствуйте.

Декларацию вам придется подавать, и в ней указывать налог, подлежащий уплате.

Если ранее Вы имущественным налоговым вычетом с покупки квартиры не пользовались - после регистрации покупки подадите в налоговую инспекцию заявление о зачете причитающегося налогового вычета в счет подлежащего уплате налога.

02.09.2017, 10:18

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Так как договор через ЖСК в Ростреестре не регистрируется в этом же налоговом периоде, то имущественный налоговый вычет в этом же году не получаете. Взаимозачет по вычетам невозможен.

02.09.2017, 10:19

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Гражданин, участвующий в сделке в лице покупателя, становится собственником квартиры только после оформления и выдачи свидетельства о праве собственности.

Поскольку сделки будут совершаться в разные отчетные периоды, то взаимозачет не получится. Но Вы сможете последовательно заплатить налог от продажи, а затем получить налоговый вычет от покупки.

02.09.2017, 10:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Не будет считаться, раз будете зарегистрировать собственность в росреестре в 2018 году. И если первое жилье приобрели безвозмездно у Вас будет в этом случае налог, удачи Вам.

02.09.2017, 11:34

Спросить юриста