Время продажи квартиры для избежания налога - 3 года или 5 лет? Становление налогового обязательства и советы юристов.

Question

Здр. Я так и не понял через сколько лет я могу продать квартиру, чтобы освободиться от уплаты налога? 3 года или 5 лет.5 юристов и все пишут по разному. А вопрос был такой; Я приобрёл квартиру в 2016 г. Слышал, что теперь я могу её продать только через 5 лет, чтобы не платить налог.

Чвилева Надежда Николаевна · Accepted Answer

Добрый день. Согласно Ст. 217.1 НК РФ При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается. Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Полянский Максим Петрович · Answer

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте, всё совершенно верно. Через 5 лет и не будете его платить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Через три года сможете продать квартиру, а также если стоимость не превышает 1 миллион рублей, можете не соблюдать данный срок. Удачи Вам.

Кодзоков Ибрагим Ахъедович · Answer

Здравствуйте.
Все зависит от того, как приобретена квартира (приватизация, наследство, дар) - 3 года
В остальных случаях - 5 лет.
Закон вступил в силу с 1 января 2016 года.
 (указ президента от 29.11.14 н.382 " о внесении изменений")

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Здравствуйте! Всё правильно, Чтобы не платить налог, необходимо владеть недвижимостью 5 лет. В случае продажи раньше срока, Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в один миллион, либо заплатить налог с разницы между стоимостью покупки данной квартиры и стоимостью ее продажи. При этом необходимо учитывать положения статьи 217. 1 Налогового кодекса РФ.

Время продажи квартиры для избежания налога - 3 года или 5 лет? Становление налогового обязательства и советы юристов.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Сроки освобождения от налога при продаже квартиры, полученной в собственность от Министерства обороны - 3 или 5 лет?

Как избежать налогов на продажу квартиры в случае покупки нового жилья?

Изменились сроки для освобождения от налога на продажу квартиры - сколько времени нужно прожить в ней?

Через сколько лет можно продать квартиру без налога?

Через сколько лет можно продать квартиру без налога, если недавно приватизировал квартиру?

Какие сроки продажи квартиры, чтобы не платить налог - изменения и правила.

Как пересчитать налог при продаже недвижимости в России в 2021 году?

Длительность собственности квартиры, при которой налог при продаже не обязателен, и сумма

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59