Может ли арендатор претендовать на возврат какой-либо части уплаченных средств?
опубликован 30.05.2011, 18:24
Между двумя физлицами был заключен договор аренды автомобиля тягач c прицепом с выкупом на 3 года. Сумма договора исчислялась следующим образом.
1. К примеру рыночная стоимость автомобиля и прицепа на момент заключения договора была 120 рублей, по ней они и покупались.
(в договоре об этом не договориться)
2. Сумма договора (автомобиля и прицепа - 2 единицы как указано в договоре) указывается 360 руб. и уплачивается равными долями по 10 руб в месяц.
После уплаты всех платежей автомобиль переходит в собственность арендатора.
После 1 года прицеп с согласия арендодателя был продан.
Договор изменён не был и арендатор платил по той же ставке 10 руб. в месяц.
После 1,5 лет Арендатор не смог дальше платить и вернул автомобиль.
За это время он не заплатил за 3 месяца.
Вопрос:
1. может ли арендатор претендовать на возврат какой-либо части уплаченных средств?
(в договоре об этом ничего не говориться) Все-таки стоимость автомобиля в договоре была в три раза выше рыночной.
2. В случае судебной тяжбы должен ли арендатор оплатить неоплаченные 3 месяца?
3. По прицепу: получается один объект аренды через 1 год был исключен, а о новой цене аренды не договорились. Можно ли из этой ситуации что-то извлечь, ведь цена в договоре одна... и ещё такой момент - автомобиль (тягач), без прицепа сам не может перевозить грузы, следовательно извлекать прибыль.
4. С момента заключения договора прошло уже 2,5 года можно ли признать сделку кабальной так как цена транспортных средств была завышена в 3 раза (я понимаю конечно что часть этих средств проценты)
Заранее благодарю за ответы.
Для того, чтобы ответить что-либо конкретное, необходимо читать договор. Из вопроса ничего не понятно.
Какова правовая природа ежемесячных платежей? Арендные это платежи или выкупная стоимость? Если аренда - то что значит цена договора? И как должен был перейти автомобиль к покупателю через 3 года? По какой сделке?
Если это и есть выкупная стоимость - то можно говорить о возврате всех уплаченных денег (единственно продумать правовые основания). И сразу возникает новый вопрос: почему договор назван "аренды"?
Одним словом опросов больше чем ответов. Без текста договора не возможно разобраться.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Фактически сторонами был заключен договор лизинга, то есть финансовой аренды имущества с правом последующего выкупа.
Поясните более детально, Вас интересуют действия со стороны лизингодателя или лизингополучателя?
Здравствуйте, Игорь,
Кабальной сделку признать не удастся. Нет оснований также применять к сделке такие понятия как "цена автомобиля" и "проценты" - Вы заключили не договор купли-продажи с рассрочкой платежа, а именно договор аренды. Все платежи по этому договору будут признаны судом платежами за пользование арендованным имуществом.
Однако, исходя из условий договора, как договора аренды, при продаже, то есть выбытии из Вашего владения и пользования прицепа, Вы безусловно имеете право на соразмерное уменьшение арендных платежей. При этом, конечно важен вопрос, кому поступили деньги от продажи прицепа?
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?
Оптимальный подход к заключению договора аренды транспортного средства и прицепа - один договор или два?
Нарушения договора аренды автомобиля без экипажа - как защититься и расторгнуть договор после 6 месяцев эксплуатации?
Условия аренды грузового прицепа для МАЗ - обязанности хозяина и арендатора
Что делать, если арендатор разрушил прицеп - советы для арендодателя
Как расторгнуть договор аренды гаража в одностороннем порядке и что можно сделать, если арендатор не выполняет свои обязательства?
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
Право на переуступку аренды без указания стоимости - возможные налоговые последствия для организаций
Проблема в возврате денежных средств при нарушении условий договора аренды транспортного средства с правом выкупа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут