Как расторгнуть договор аренды гаража в одностороннем порядке и что можно сделать, если арендатор не выполняет свои обязательства?
Вопрос №19469870
из г. Самара
опубликован 20.06.2022, 23:33
опубликован 20.06.2022, 23:33
Сдаю гараж в аренду на основании договора с 11 марта. Договор был заключен на три месяца, арендатор сразу оплатил за все три месяца - 8 тыс. руб. В договоре также указано условие об оплате за квартал. С 11 июня пошел новый срок, договор не перезаключали. Арендатор оплатил на 21 июня только часть суммы договора - 3 тыс. руб. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды? Могу ли я уменьшить срок с 3 месяцев на один месяц? Имеет ли значение, что в договоре прописана общая сумма договора за год - может ли арендатор за это зацепиться и не съезжать с гаража? Была устная договоренность, что сдаю договор до конца лета, но я хочу расторгнуть договор, так как не нравится недобросовестность арендатора и боюсь, что он может не съезжать и дальше, прикрываясь законом.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все зависит от формулировок условий договора. Но сам по себе договор странный - заключен на 3 месяца, а указывается годовая сумма арены. В рамках же непосредственно норм закона - одностороннее расторжение, если договор не пролонгировался - только в течение 3 месяцев со дня предупреждения.
21.06.2022, 02:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.
Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора
Как расторгнуть договор аренды площади в торговом центре, если в нем нет предусмотренных возможностей
В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение
Арендатор столкнулся с проблемой возврата денег за произведенную оплату за аренду гаража из-за расторжения договора
Спор о выплате арендной платы - как доказать, что сумма является погашением долга, а не оплатой за действующий договор
Как действовать владельцу гаража, если арендатор отказывается покинуть помещение?
Арендатору требуют долг за аренду без подписанного договора - что делать?
Проблема в возврате денежных средств при нарушении условий договора аренды транспортного средства с правом выкупа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут