Застройщик уклоняется от заключения основного договора - срок предварительного 2012 год, дом в аресте

Добрый вечер. Не очень понятно, о каком предварительном договоре идет речь, его условиях, а также производились ли какие-либо выплаты по этому договору. Также не понятно о каком мировом соглашении идет речь, дело рассматривается судом?

Базово же можно отметить следующее. В силу ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если в указанный в предварительном договоре срок основной договор не заключен, необходимо направить претензию в адрес застройщика с требованием о заключении такого договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ (Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.). Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.