Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Казань, 05.09.2017, 00:03

Покупатель отказался от сделки по продаже квартиры, сын-владелец должен вернуть задаток - какие права у продавца?

Вопрос №13118755 из г. Казань
опубликован 05.09.2017, 00:03
Продаем квартиру, оформлена на сына, покупателей нашел муж. Покупатель берет для сына, ипотеку оформляет дочь, задаток вносил сам папа по расписке, которую написал все-таки наш сын-владелец: "Я (паспорт) получил от (паспорт) аванс за продаваемую квартиру (адрес) сумму... При отказе от сделки обязуюсь вернуть всю сумму в 10-дневный срок." Но сроки сделки не указаны. Теперь покупатель отказался. А муж деньги потратил. Когда сын должен деньги возвращать и всю ли сумму? Мы отказали другим, сняли с продажи квартиру, понесли убытки, потеряли время, надежды...
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

От предварительного договора с внесением задатка с покупателем-дочкой папа, внесший деньги, уклонился. Мотивировал тем, что мы все честные люди, если банк запросит, мы его любым числом и подпишем. Муж поверил. Мы документы для их ипотеки собрали сами, приходил оценщик из банка. Мы квартиру освободили, про сроки сделки спрашивали - ответ: как можно скорее. И вот дождались! Получается, с нами поигрались, и по первому требованию игра останавливается? Я понимаю разницу между задатком и авансом. Но в расписке касательно авансового платежа, как и любого займа, не должны быть указаны сроки сделки? Или если Вы берете в долг предположительно на год, но забываете указать срок займа, возвращать тоже обязаны по первому требованию?

05.09.2017, 00:29
Задать вопрос юристу

Светлана Александровна, такая расписка не является долговым документом, а лишь свидетельствует об оплате аванса в счет будущих расчетов. Даже если бы и не был указан 10-дневный срок, деньги все равно нужно возвращать. А что касается займа, то если срок возврата в договоре займа не указан, то сумма займа возвращается по первому требованию займодавца в течение 30 дней.

05.09.2017, 00:43

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

По первому требованию сын обязан вернуть деньги, в противном случае с сына будет взыскано неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Задаток не оформляется распиской - либо предварительным договором купли-продажи. Либо договором купли-продажи.

05.09.2017, 00:07
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Такая расписка не является соглашением о задатке. Аванс лучше вернуть, вариантов нет, иначе сумма с процентами будет взыскана с сына в судебном порядке.

05.09.2017, 00:18
Оценка автора вопроса:
Я не возражаю, что аванс возвращается. Вопрос: с какого момента считается, что покупатель наигрался, если он сам не обозначил сроки окончания игры?

У Вас как то все запутано, но аванс, если это аванс, надо возвращать, если это задаток, возвращается в двойном размере.

05.09.2017, 06:41
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

От предварительного договора с внесением задатка с покупателем-дочкой папа, внесший деньги, уклонился. Мотивировал тем, что мы все честные люди, если банк запросит, мы его любым числом и подпишем. Муж поверил. Мы документы для их ипотеки собрали сами, приходил оценщик из банка. Мы квартиру освободили, про сроки сделки спрашивали - ответ: как можно скорее. И вот дождались! Получается, с нами поигрались, и по первому требованию игра останавливается? Я понимаю разницу между задатком и авансом. Но в расписке касательно авансового платежа, как и любого займа, не должны быть указаны сроки сделки? Или если Вы берете в долг предположительно на год, но забываете указать срок займа, возвращать тоже обязаны по первому требованию?

05.09.2017, 00:29

Светлана Александровна, такая расписка не является долговым документом, а лишь свидетельствует об оплате аванса в счет будущих расчетов. Даже если бы и не был указан 10-дневный срок, деньги все равно нужно возвращать. А что касается займа, то если срок возврата в договоре займа не указан, то сумма займа возвращается по первому требованию займодавца в течение 30 дней.

05.09.2017, 00:43

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 390 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 012 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 085 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 73 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 118 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 832 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 457 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 458 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 256 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 311 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 233 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 974 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1 8 395 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 010 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 663 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7 96 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 193 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 88 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5 186 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских