Частота отказа застройщиков выплачивать деньги при расторжении ДДУ - как обезопасить себя и бороться законными методами

Question

Хочу узнать как часто при расторжении ДДУ дольщик оказывается в ситуации когда суд постановил выплатить ему сполна, а застройщик не платит, и не собирается. В итоге дольщик остается и без инвестиции и без денег. И какие есть способы дальнейшей борьбы в рамках закона с этой ситуацией.

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Стас, прежде чем обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении ДДУ нужно тщательно проверить Застройщика на момент платежеспособности.
Также нужно смотреть Договор долевого участия, он у вас на руках?

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Такая ситуация тогда когда затягивают с решением вопроса о взыскании и у застройщика нет денег, при обращении в суд необходимо заявлять и письменное ходатайство об обеспечении иска, какова причина расторжения договора?

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, такие ситуации сплошь и рядом. Если есть сомнения в финансовом состоянии застройщика и возможности взыскать с него деньги, то нет смысла расторгать дду. 
Удачи вам и всего наилучшего

Удалено · Answer

Добрый день, Стас! Ситуации, конечно, бывают разные. Во сногом зависит от финансового состояния застройщика, от исполнительности и расторопности приставов. Часто - от человеческого фактора, под воздействием которого пристав рашает или не решает вопрос взыскания долга.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Да, так бывает. Именно по этой причине я советую дольщикам, если у стройки есть хоть какие-то перспективы достроиться, не расторгать ДДУ, хотя бы даже к этому были основания (нарушение сроков), а взыскивать неустойку и другие суммы через суд за нарушение условий договора.
В последнем случае Вы не теряете сам объект (право требования на него).
Даже если вдруг так случится, что решение о неустойке сложно будет исполнить.
Хотя малые суммы на практике по естественным причинам взыскать легче больших.

Частота отказа застройщиков выплачивать деньги при расторжении ДДУ - как обезопасить себя и бороться законными методами

Похожие вопросы

Как вернуть деньги дольщику без расторжения договора и до решения суда - возможности и риски для застройщика

Способ расторжения ДДУ и сохранение статуса обманутого дольщика - возврат средств

Как расторгнуть ДДУ по закону о защите прав потребителей без нарушений со стороны застройщика

ДДУ с ошибкой - как вернуть проценты за переплату при неверной площади летнего помещения

Когда лучше написать претензию - при начале просрочки или после получения акта приема-передачи?

Вопросы по участию в долевом строительстве

Тактики застройщика по предотвращению расторжения ДДУ в случае его банкротства

Вопрос о возможности взыскания штрафа с дольщика при расторжении договора участия в долевом строительстве

Вопрос возмещения затрат на регистрацию ДДУ застройщику - возможность исключения данного пункта из договора

Спор о правомерности расторжения ДДУ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59