Как не заплатить налог при продаже квартиры после 2.5 лет с момента покупки или подождать до трехлетнего срока?

Question

Здравствуйте! Вопрос по налогу на квартиру после возможной продажи. Квартира была куплена в мае 2015, то есть примерно 2.5 года назад. Сейчас возникла необходимость ее продать. Какая сумма должна быть в договоре, чтобы не платить налог? Или все-таки лучше подождать до трехлетнего срока?

Чвилева Надежда Николаевна · Accepted Answer

Добрый день! Согласно ст. 217.1 НК РФ, если недвижимость приобретена после 01.01.2016 г., то при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом должен быть 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается. Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Ким Евгений Альбертович · Answer

Здравствуйте! Стоимость продажи квартиры должна быть не больше стоимости её покупки, иначе разница будет считаться доходом.

Обращайтесь, в случае продажи, проверю Вашу сделку полностью за приемлемую цену.

Удалено · Answer

Здравствуйте В вашем случае я рекомендовал бы вам подождать истечении срока 3 лет для того чтобы налог от продажи квартиры не оплачивался.

Как не заплатить налог при продаже квартиры после 2.5 лет с момента покупки или подождать до трехлетнего срока?

Похожие вопросы

Надо ли платить налог с продажи недвижимого имущества если имущество куплено в 2015 г., а продано в 2019 г.

Способы минимизации налога на прибыль при продаже недвижимости владельцем-пенсионером

Квартира в собственности с 2015 года нужно ли с продажи платить налог

Купила квартиру три года назад, сейчас возникла необходимость ее продать. Буду ли платить налог с продажи 13%?

Какая сумма налога будет вычтена при продаже квартиры за 1450000, купленной год назад за 1150000?

Какой срок собственности квартиры необходим для ее продажи и изменился ли закон в последнее время?

Будет ли Налог с продажи квартиры если сразу продать по той же цене по которой купил?

Налог с продажи квартиры в 2020 году - когда он обязателен, а когда нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59