Как обязать дольщика продать квартиру совместно и где найти образец заявления в суд?

Question

Здравствуйте, мне нужно через суд обязать дольщика продать квартиру совместно, у меня доля 5/6 в квартире у него 1/6 не родственник, совместное проживание не возможно и он не проживает, квартиру продавать он не хочет, где можно найти образец заявление в суд по такому вопросу и как вообще лучше сделать.

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Обязать продать долю суд не может. Как вариант попробуйте предложить ему выкупить вашу долю, если откажется, то можете продать ее третьим лицам.

Согласно ст 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте!

Вы не сможете обязать дольщика продать свою долю. Вы можете продать свою долю.

Исковое заявление составляется по правилам ст 131 ГПК. К исковому заявлению необходимо приложить документы указанные в ст 132 ГПК РФ.

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства РФ Вам суд откажет, так как нельзя обязывать никого продавать свое имущество
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Ермилов Анатолий Витальевич · Answer

Уважаемая Анастасия! Для изучения и анализа спорных правоотношений на предмет определения порядка, предмета и правовых оснований их разрешения в судебном порядке с учётом прав и законных интересов сособственника унаследованной квартиры рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. Дату, время и место первой встречи рекомендую предварительно согласовать в переписке на сайте.

Морозов Владимир Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Анастасия.

Доля в размере 1/6 не является не значительной и поэтому суд откажет Вам в удовлетворении требований об обязании сособственника на продажу его доли. Продайте свою долю, с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ, иного выхода нет, или договаривайтесь.

Как обязать дольщика продать квартиру совместно и где найти образец заявления в суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Я обращался в суд с иском о выкупе доли второго собственника.

Как выселить собственника 1/6 доли из квартиры? Остальные 5/6 принадлежат его родственнику, который задает этот вопрос.

Можно ли принудительно обязать бывшего супруга продать долю в квартире?

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

Дом на 2 хозяина и из-за соседей не можем продать свою часть не дают согласие.

Как выкупить 1/6 долю своей квартиры, если другая доля не продается, и какие могут быть последствия?

Как продать половину доли в 2-комнатной квартире, когда доступа в нее нет и второй собственник против

Возможно ли выкупить 1/4 доли дома в деревне через суд, если имеется 3/4 доли и нет земли под домом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59