Как продать часть жилого дома и земельный участок с разными адресами - необходимые документы и процедура

Вопрос №13125027 из г. Липецк
опубликован 06.09.2017, 10:23

Здравствуйте! Продаю часть жилого дома (официально отделена, нотариально составлялся договор отчуждения, в свидетельстве о гос регистрации права указан адрес строения как дом 78 часть 3, т.е. как отдельная квартира). Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности на троих человек в равных долях (т.е. моя доля не отделена и моя квартира расположена на общей земле). Пожалуйста скажите, как такой "гибрид" продать, что для этого нужно, каков минимальный пакет документов? Ведь квартира и земля имеют разные адреса, у земли дом 78, у квартиры дом 78 часть 3. Т.е. продажа будет по 2 м договорам и в случае с землей с согласия всех собственников? Спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31134 отзывa

Здравствуйте. Если общий земельный участок имеет площадь, достаточную для выделения, то можно с остальными сособственниками земли составить соглашение о порядке пользования и зарегистрировать это соглашение в росреестре.

Если соглашение не получается - можно выделить в судебном порядке. Межевание, установление границ - обязательно.

Но этот самый гибрид можно и без всяких выделов продавать. Общая долевая собственность на землю. Продается одним договором. А квартира - другим.

Всего Вам доброго.

P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.

06.09.2017, 12:41

Кратко и по существу. И главное- понятным языком! Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация