Можно ли не выплачивая долг приватизировать квартиру. И как максимально можно снизить долг и пени.

Добрый день. При наличии задолженности Вам отказать в приватизации квартиры Вам необходимо для начала закрыть задолженность можете обратиться в управляющую компанию попросить реструктуризацию долга чтобы оплачивать и меньше начисляли пени. Хорошего приятного дня.

Добрый день. По закону не обязательно погашать задолженность при приватизации. Это может потребовать управляющая компания и администрация но вы сможете оспорить данные действия в судебном порядке

Всего Вам хорошего.

Заключите соглашение о погашении долга с управляющей компаний в том числе о прекращении начислении пени. Удачи Вам при приватизации квартиры.

Добрый день Вам могут отказать в выдаче справки с паспортного стола и бухгалтерии УК, если имеется долг по коммунальным платежам

Доброго времени суток. Наличие задолженности по коммунальным платежам является доказательством неисполнение обязательства договор социального найма и может стать препятствием для заключения договора приватизации.

Здравствуйте! Обязательные условия для приватизации:

право на нее имеют все проживающие в квартире квартиросъемщики по договору соцнайма или согласно ордеру и только на ту площадь, на которой зарегистрированы и которая указана в документах или в равных частях, когда жилплощадь квартиры при процедуре делится между жильцами;

жильцы должны иметь постоянную прописку;

временно проживающие, а также, например, родственники нанимателей, которые не живут в квартире, приватизировать ее не имеют права;

по закону допускается приватизировать жилье только один раз за всю жизнь тем, у кого нет ранее приватизированного жилья (исключение составляют случаи, когда судом установлено, что права заявителя при прохождении процедуры были нарушены – тогда можно повторить ее еще раз);

от процедуры можно отказаться, но передать свое право приватизировать определенную долю жилья кому-либо нельзя (такой отказ оформляют письменно и заверяют нотариально).

Для успешного проведения процедуры необходимо предоставление госорганам таких документов:

заявление каждого жильца квартиры о ее приватизации;

ордер на жилое помещение или договор соцнайма – это основание, согласно которого жильцы имеют право жить в квартире (первый действует и на данный момент, он выдавался до изменений в законодательстве, и сейчас заменен договором социального найма);

справки о том, что помещение ранее не приватизировалось;

квитанции об оплате комуслуг за последние три месяца;

выписки из домовой книги или из архива, если гражданин был прописан до 1991 года в другом городе;

справки о том, что право приватизации ранее не использовалось (берется в БТИ за период 1991 – 1998 гг или в Федеральной региональной службе района за более поздний период);

техдокументации на помещение, техпаспорта, плана, поэтажного плана, экспликации, данных о перепланировках – заказывается в БТИ;

для дома – кадастровой выписки с указанием общей площади, схемы комнат, с номерами этажей и обозначением балконов и лоджий (этот документ заказывают в Кадастровой палате по месту расположения недвижимости);

выписки из паспортного стола с данными о количестве прописанных, с указанием степени родства;

выписок из ЕГРП на жилье и по форме No3 с указанием данных о каждом члене семьи, о приобретенном помещении и как оно было приобретено;

документа, подтверждающего участие или отсутствие такового в приватизации каждого жильца;

лицевого счета, где указана задолженность или ее отсутствие по коммунальным платежам (если есть долги, то надо их погасить, иначе документацию не примут);

паспортов и их копий на каждого заявителя;

данных о несовершеннолетних, свидетельства об их рождении;

документов о семейных узах супругов (свидетельство о заключении или расторжении брака).

Могут также затребовать и иные документы, а именно:

Отказ от бесплатного приобретения жилья, заверенного нотариусом. Он нужен, когда один из жильцов с пропиской отказывается от приватизации. Если же прописанный гражданин уже ранее приобретал бесплатное жилье, то его не надо.

Есть случаи, когда дети выписаны, но в договоре найма они указаны, тогда они будут участвовать в процедуре в обязательном порядке. Для этого потребуется разрешение органов опеки, которое получают родители, исключение составляют случаи, если они лишены родительских прав.

Выписки из паспортного стола о новом и старом месте регистрации детей, если они несовершеннолетние.

Свидетельства о смерти ранее прописанных жильцов.

Доверенность, если процедурой занимается представитель.

Если в жилье зарегистрированы дети, находящиеся под опекой, то нужно взять одобрение органов опеки на их участие в бесплатном приобретении жилья.